Plus-value bien reçu en héritage
Bonjour,
Si le bien immobilier est estimé à 250.000 €.
Si l'actif net de succession est de 309.598 €.
Si les droits de succession sont de 15.344 €.
Les frais d'acquisition sont-ils bien de 12.390 € ?
Si oui, si le bien immobilier est vendu 260.000 € , il n'y aura donc pas de plus value ?
Pouvez-vous me confirmer ? merci à vous
1 réponse
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si le bien immobilier est vendu 260.000 € , il n'y aura donc pas de plus value ?
Si, la plus-value serait de 10 000 €. Mais il n'y aurait, a priori, pas d'impôt sur la plus-value.
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@Laura317
je n'ai pas fait d'erreur dans mon mode de calcul concernant les frais d'acquisition relatif aux droits de succession ,Si ce bien immobilier vous est revenu par succession , vous ne pouvez retenir que les frais liés à la succession et non les frais d'acquisition.
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@condorcet
Pour cette succession, nous sommes 2 héritiers :
ma mère (conjoint survivant) et moi (enfant unique).
L'actif net de succession étant de 309.598 €.
Je vais payer 15.344 € de droits de succession.
La valeur vénale du bien immobilier est de 250.000 €.
Si je suis cet exemple (figurant sur site) :
Exemple : vous avez payé 100 de droits et frais sur une succession d'une valeur totale de 1000. Au moment de la succession, le bien que vous vendez aujourd'hui était évalué à 300. Votre plus-value sera calculé sur la base d'un prix d'acquisition égal à 300 + [100 x (300/1000)].
15.344 x (250.000/309.598) = 12.390,
Ces 12.390 € pourront donc etre rajoutés aux 250.000 de la valeur vénale pour le calcul de la plus-value.
Maintenat je me trompe peut-etre.
Merci pour votre aide.
ps : désolée, problème d'accent circonflexe avec mon clavier.
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@Laura317
Maintenat je me trompe peut-etre. Laissez faire votre notaire. L'on ne s'improvise pas fiscaliste .
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La législation juridique et financière évolue en permanence...