Plus-value bien reçu en héritage
Laura317
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1 réponse
Gayomi
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12 déc. 2022 à 19:32
12 déc. 2022 à 19:32
si le bien immobilier est vendu 260.000 € , il n'y aura donc pas de plus value ?
Si, la plus-value serait de 10 000 €. Mais il n'y aurait, a priori, pas d'impôt sur la plus-value.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
12 déc. 2022 à 21:12
Merci Gayoni pour votre réponse mais me confirmez-vous bien que je n'ai pas fait d'erreur dans mon mode de calcul concernant les frais d'acquisition relatif aux droits de succession , soit 12.390 €.
Je vous remercie.
13 déc. 2022 à 07:41
je n'ai pas fait d'erreur dans mon mode de calcul concernant les frais d'acquisition relatif aux droits de succession ,Si ce bien immobilier vous est revenu par succession , vous ne pouvez retenir que les frais liés à la succession et non les frais d'acquisition.
Modifié le 13 déc. 2022 à 18:41
Pour cette succession, nous sommes 2 héritiers :
ma mère (conjoint survivant) et moi (enfant unique).
L'actif net de succession étant de 309.598 €.
Je vais payer 15.344 € de droits de succession.
La valeur vénale du bien immobilier est de 250.000 €.
Si je suis cet exemple (figurant sur site) :
Exemple : vous avez payé 100 de droits et frais sur une succession d'une valeur totale de 1000. Au moment de la succession, le bien que vous vendez aujourd'hui était évalué à 300. Votre plus-value sera calculé sur la base d'un prix d'acquisition égal à 300 + [100 x (300/1000)].
15.344 x (250.000/309.598) = 12.390,
Ces 12.390 € pourront donc etre rajoutés aux 250.000 de la valeur vénale pour le calcul de la plus-value.
Maintenat je me trompe peut-etre.
Merci pour votre aide.
ps : désolée, problème d'accent circonflexe avec mon clavier.
13 déc. 2022 à 20:01
Maintenat je me trompe peut-etre. Laissez faire votre notaire. L'on ne s'improvise pas fiscaliste .