Question Deficit foncier
Bonjour à tous,
Je suis sur le projet d acheter un appartement ancien pour le faire rénover et ensuite le louer.
L appartement n est pas habitable en l'état.
Il y a une partie de démolition à faire, et ensuite toute l électricité la plomberie, changement des fenêtres, isolation placo, etc...
Nous profitons des travaux pour créer une chambre er une deuxième salle de bain.
Je n arrive à pas à savoir clairement si les travaux (hors démolition) peuvent passer en déficit foncier.
Avez vous un avis? Une expérience identique ?
Merci
Je suis sur le projet d acheter un appartement ancien pour le faire rénover et ensuite le louer.
L appartement n est pas habitable en l'état.
Il y a une partie de démolition à faire, et ensuite toute l électricité la plomberie, changement des fenêtres, isolation placo, etc...
Nous profitons des travaux pour créer une chambre er une deuxième salle de bain.
Je n arrive à pas à savoir clairement si les travaux (hors démolition) peuvent passer en déficit foncier.
Avez vous un avis? Une expérience identique ?
Merci
4 réponses
-
ContributeurBonjour
La création de piece n'ouvre pas droit à deduction tout comme les travaux de ces nouvelles pièces. -
La création de pièce n'ouvre pas droit à déduction tout comme les travaux de ces nouvelles pièces.
flocroisic a eu une réponse bien plus claire que la mienne.
J'en déduis que vous ne pourrez déduire certains travaux que sur l'existant et encore pas tout.
Le plus simple étant de consulter l'anil https://www.anil.org/-
Contributeur
Le plus simple étant de consulter l'anil
Et le bofip
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3943-PGP.html/identifiant%3DBOI-RFPI-BASE-20-30-10-20140203 -
@flocroisicMerci
-
-
Pour le fonctionnel, j'ai un doute, ou plutôt je pense que non
En revanche vous êtes peu-être éligible pour la rénovation énergétique https://www.economie.gouv.fr/plan-de-relance/profils/particuliers/maprimerenov
J'avais compris que ce n'est pas habitable ;-) Mon mari et ses indivisaires ont renoncé à faire de coûteux travaux pour un appartement dont ils ont hérité et qui n'était pas louable parce que pas fonctionnel du tout. -
Bonjour
Malheureusement pour vous, vous ne pourrez pas tout déduire : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/quels-travaux-puis-je-deduire-de-mes-revenus-fonciers-
Merci, j avais effectivement pris connaissance de cet article.
Mais je trouve que ça n est pas très "precis". Mon but étant de rénover l appartement et d y apporter une amélioration, un.confort... que ca soit au niveau énergétique(isolation, fenêtres, chauffage, etc) qu au niveau "fonctionnel"
Pour rappel, actuellement il n est pas habitable...
Cordialement
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...