Question Deficit foncier

Question

Bonjour à tous,
Je suis sur le projet d acheter un appartement ancien pour le faire rénover et ensuite le louer.
L appartement n est pas habitable en l'état.
Il y a une partie de démolition à faire, et ensuite toute l électricité la plomberie, changement des fenêtres, isolation placo, etc...
Nous profitons des travaux pour créer une chambre er une deuxième salle de bain.
Je n arrive à pas à savoir clairement si les travaux (hors démolition) peuvent passer en déficit foncier.

Avez vous un avis? Une expérience identique ?
Merci

flocroisic · Accepted Answer

Bonjour

La création de piece n'ouvre pas droit à deduction tout comme les travaux de ces nouvelles pièces.

LaBeotienne · Answer

Bonjour

Malheureusement pour vous, vous ne pourrez pas tout déduire : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/quels-travaux-puis-je-deduire-de-mes-revenus-fonciers

LaBeotienne · Answer

Pour le fonctionnel, j'ai un doute, ou plutôt je pense que non

En revanche vous êtes peu-être éligible pour la rénovation énergétique https://www.economie.gouv.fr/plan-de-relance/profils/particuliers/maprimerenov

J'avais compris que ce n'est pas habitable ;-) Mon mari et ses indivisaires ont renoncé à faire de coûteux travaux pour un appartement dont ils ont hérité et qui n'était pas louable parce que pas fonctionnel du tout.

LaBeotienne · Answer

La création de pièce n'ouvre pas droit à déduction tout comme les travaux de ces nouvelles pièces.

flocroisic a eu une réponse bien plus claire que la mienne.

J'en déduis que vous ne pourrez déduire certains travaux que sur l'existant et encore pas tout.
Le plus simple étant de consulter l'anil https://www.anil.org/

Question Deficit foncier

4 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters