Question Deficit foncier

Dalsim -  
 Dalsil -
Bonjour à tous,
Je suis sur le projet d acheter un appartement ancien pour le faire rénover et ensuite le louer.
L appartement n est pas habitable en l'état.
Il y a une partie de démolition à faire, et ensuite toute l électricité la plomberie, changement des fenêtres, isolation placo, etc...
Nous profitons des travaux pour créer une chambre er une deuxième salle de bain.
Je n arrive à pas à savoir clairement si les travaux (hors démolition) peuvent passer en déficit foncier.

Avez vous un avis? Une expérience identique ?
Merci

4 réponses

  1.
    flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   15 080
     
    Bonjour

    La création de piece n'ouvre pas droit à deduction tout comme les travaux de ces nouvelles pièces.
    2
  2. LaBeotienne Messages postés 2941 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 478
     
    Pour le fonctionnel, j'ai un doute, ou plutôt je pense que non

    En revanche vous êtes peu-être éligible pour la rénovation énergétique https://www.economie.gouv.fr/plan-de-relance/profils/particuliers/maprimerenov

    J'avais compris que ce n'est pas habitable ;-) Mon mari et ses indivisaires ont renoncé à faire de coûteux travaux pour un appartement dont ils ont hérité et qui n'était pas louable parce que pas fonctionnel du tout.
    1
  3. LaBeotienne Messages postés 2941 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 478
     
    Bonjour

    Malheureusement pour vous, vous ne pourrez pas tout déduire : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/quels-travaux-puis-je-deduire-de-mes-revenus-fonciers
    0
    1. Dalsim
       
      Merci, j avais effectivement pris connaissance de cet article.
      Mais je trouve que ça n est pas très "precis". Mon but étant de rénover l appartement et d y apporter une amélioration, un.confort... que ca soit au niveau énergétique(isolation, fenêtres, chauffage, etc) qu au niveau "fonctionnel"
      Pour rappel, actuellement il n est pas habitable...
      Cordialement
      0
  4. LaBeotienne Messages postés 2941 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 478
     
    La création de pièce n'ouvre pas droit à déduction tout comme les travaux de ces nouvelles pièces.

    flocroisic a eu une réponse bien plus claire que la mienne.

    J'en déduis que vous ne pourrez déduire certains travaux que sur l'existant et encore pas tout.
    Le plus simple étant de consulter l'anil https://www.anil.org/
    0

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