Question apport crédit immobilier
Bonjour à tous,
J'envisage à très court terme d'effectuer mon premier achat immobilier ( bien en vue ) . J'ai une petite question en ce qui concerne l'apport pour la demande de crédit. Ma grand mère ( toujours de ce monde à ce jour et je lui souhaite de vivre encore très longtemps) m'a fait donation des 9/16 ème de sa maison (le reste des parts étant à mon père). Sur l'acte apparaît la valeur du bien estimée par le notaire et donc la valeur de ma part. La donation a bien été acté devant notaire. Ma question est, est que cet acte de donation peut faire office d'apport pour l'obtention d'un crédit aux yeux d'une banque ?
Merci par avance.
Barba
J'envisage à très court terme d'effectuer mon premier achat immobilier ( bien en vue ) . J'ai une petite question en ce qui concerne l'apport pour la demande de crédit. Ma grand mère ( toujours de ce monde à ce jour et je lui souhaite de vivre encore très longtemps) m'a fait donation des 9/16 ème de sa maison (le reste des parts étant à mon père). Sur l'acte apparaît la valeur du bien estimée par le notaire et donc la valeur de ma part. La donation a bien été acté devant notaire. Ma question est, est que cet acte de donation peut faire office d'apport pour l'obtention d'un crédit aux yeux d'une banque ?
Merci par avance.
Barba
1 réponse
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Bonjour,
L'argent de cette donation n'étant pas "disponible", la banque va certainement refuser.
Proposez aux autres indivisaires d'acheter votre part et avec cet argent sur votre compte, vous pourrez retourner voir la banque.
Demandez des simulations.-
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@BarbawawaDonc la banque ne va pas vous suivre sur ce sujet ...
Autre option que la banque prenne une hypothèque sur cette part en garantie du prêt.
Mais ce ne sera en aucun cas un apport.
il ne vous reste qu'à demander directement à la banque. -
@Utilisateur anonymeJe n'y connais pas grand chose dans ce domaine, quel est l'intérêt de l'hypothèque ?
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@Barbawawapour servir de garantie. Si vous ne payez pas le crédit, la banque saisit la part hypothéquée.
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@Utilisateur anonymeD'accord merci, ça peut donc aider à obtenir un accord favorable pour le credit
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La législation juridique et financière évolue en permanence...