Droit de préemption locataire

Bonjour,

Voilà j'ai signé le compromis de vente d'un appartement début septembre. Cependant cet appartement étant vendu loué (contrat meublé mais révisé en nu au moment du compromis car des éléments mobilier manquaient) la locataire dispose d'un droit de préemption ouvert du 22 octobre au 22 décembre de cette année. J'ai reçu un mail de sa part le 25 octobre indiquant son refus d'acheter l'appartement que j'ai fais suivre à mon notaire . Or aujourd'hui je suis informée que son refus ne serait pas pris en compte car non envoyé au notaire du vendeur et qu'elle est toujours en mesure d'acheter l'appartement. Qu'en est-il vraiment de la validité du mail de refus juridiquement parlant ?

Merci pour vos réponses