Degats dans le logement locatif, quels recours ai je?
Bonjour à tous
Voila la situation
Ma locataire a cassé les wc de mon appartement (construction recente 2017)
Ne sachant pas quoi faire elle m’a appelé et j’ai donc été les remplacer, sachant que le professionnel qui est intervenu m’a dit qu’ils avaient été cassé par celle ci.
J’ai pris ses frais a ma charge, mon assurance habitation ne remboursant pas les « casses », seulement les « dégâts »
Ma question est aujourd’hui : dois je retenir ce montant sur sa caution lors de son départ 2 mois apres ce problème?
Voila la situation
Ma locataire a cassé les wc de mon appartement (construction recente 2017)
Ne sachant pas quoi faire elle m’a appelé et j’ai donc été les remplacer, sachant que le professionnel qui est intervenu m’a dit qu’ils avaient été cassé par celle ci.
J’ai pris ses frais a ma charge, mon assurance habitation ne remboursant pas les « casses », seulement les « dégâts »
Ma question est aujourd’hui : dois je retenir ce montant sur sa caution lors de son départ 2 mois apres ce problème?
3 réponses
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bonjour,
- Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
- La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
- Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.
voir mon topo (post 2) par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8295339-restitution-de-caution#2
cdt.
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Bonjour,
C'est trop tard. Vous avez fait le remplacement, c'est tant pis pour vous. Vous n'avez plus de preuve qu'il a été cassé par elle.
Vous devriez mieux vous documenter sur les droits et devoirs entre locataire et propriétaire.
Qui a donc rédigé ce bail ? Est-il conforme à la loi ? il semble bien que non ...
caution = la personne qui se porte garant
depot de garantie = somme d'argent déposée en garantie des impayés ou des dégradations -
ContributeurBonjour,
Mais si c'est elle qui a cassé, c'est à elle de réparer. Vous n'auriez pas dû choisir le fournisseur à sa place.
Cependant, oui, vous pouvez retenir sur son dépôt de garantie (et non caution !!!)
Cdlt
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ContributeurC'est une erreur ... que tout le monde fait !! on n'arrête pas de corriger ici ...
Le dépôt de garantie, c'est la somme versée au moment de la signature du bail pour parer aux impayés et aux réparations locatives, dans un premier temps.
La caution, c'est la personne morale ou physique qui signe un acte de cautionnement et qui est donc un garant pour le locataire. -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...