Location vente

bonjour,j'ai fait une location vente débutée en 2012 .Après plusieurs prolongations de contrat ,le locataire ne peut pas payer le solde de la maison.
Le loyer versé chaque mois était déductible du prix de la maison.
Quels sont les risques encourus par le locataire et doit-il verser une compensation sur le montant dû.
Quel sont les solutions pour ce problème?