Crédit pour deux

Bonjour, je viens à vous car j'aimerai acheté un bien immobilier avec un ami, je souhaite prendre un crédit à mon nom car j'ai un CDI et mon ami non, je souhaiterai que ce bien soit au nom de mon ami ;

Puis-je léguer un bien en cours de paiement à crédit ?

Le viager est-il légal dans les conditions où je paye la totalité du crédit et mon ami me rend la moitié de la somme du crédit chaque mois ?

Suis-je imposable sur la somme perçu par mon ami ?

Faire payer 70% de la somme du bien à mon ami à l'état alors QUE C'EST MOI QUI ACHèTE LE BIEN, c'est tout juste intolérable ...

Merci, cordialement