Logement rendu propre mais avec odeur insoutenable de chien
Bonjour,
J'ai Donné un studio neuf à la location il y a 1 an mois. L'EDL d'entré a été fait avec un huissier. Je le récupère dans 1 semaine, probablement assez propre mais avec une odeur insoutenable de chien.
Pas de possibilité de reprendre l'huissier pour l'EDL de sortie. (extrêmement isolé)
2 possibilités:
-Le locataire reconnais et signe l'odeur de chien sur un l'EDL de sortie amiable.
et donc j'impute les frais de nettoyage et de fumigation sur la caution.
-Si il refuse de reconnaitre, quoi faire?
Une action en justice sans EDL de sortie ne règlera rien.
Puis-je faire venir une entreprise de nettoyage pour faire un devis, et l'utiliser comme témoin. Son objectivité peut être mis en doute!
Qui d'autre qu'un huissier pourrait constater l'odeur?
La gendarmerie ne peut rien faire pour ça, c'est du civile et me dit de faire une procédure en justice.
SOS!
J'ai Donné un studio neuf à la location il y a 1 an mois. L'EDL d'entré a été fait avec un huissier. Je le récupère dans 1 semaine, probablement assez propre mais avec une odeur insoutenable de chien.
Pas de possibilité de reprendre l'huissier pour l'EDL de sortie. (extrêmement isolé)
2 possibilités:
-Le locataire reconnais et signe l'odeur de chien sur un l'EDL de sortie amiable.
et donc j'impute les frais de nettoyage et de fumigation sur la caution.
-Si il refuse de reconnaitre, quoi faire?
Une action en justice sans EDL de sortie ne règlera rien.
Puis-je faire venir une entreprise de nettoyage pour faire un devis, et l'utiliser comme témoin. Son objectivité peut être mis en doute!
Qui d'autre qu'un huissier pourrait constater l'odeur?
La gendarmerie ne peut rien faire pour ça, c'est du civile et me dit de faire une procédure en justice.
SOS!
3 réponses
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ModérateurBonjour,
"Je le récupère dans 1 semaine, probablement assez propre mais avec une odeur insoutenable de chien. "
Ah ? Vous avez des prémonitions sur les odeurs que vous trouverez insoutenables la semaine prochaine ? -
Bonjour
Oubliez la gendarmerie j'ai vraiment rigolé en lisant cette idée !!!
Les modalité d'EDL sont dans la loi de 1989 à l'article 3-2
->si un EDL amiable ne peut etre fait (fait = signé) la partie la plus diligente saisie un huissier...7 jours de préavis etc
Bon positivez si cela se trouve l'odeur ni sera plus lors de sa sortie ...(certains locataire préfèrent vivre dans des porcherie et nettoyer/réparer juste a leur départ) -
Bonjour,
Et si .. aérer et nettoyer en profondeur était la solution ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...