Location d'un bien et demande de baisse de loyer par le locatair

mamicheh -  
bonjour j'ai loué un studio de 18m dans une impasse tranquille sans passage de voiture meublé avec une cour privative construit en 1927 et classée. le loyer est de 650€ charge comprise et j'ai changé tous le mobilier a son gout nous avons signe en aoûte 2016 et maintenant le père me demande de baisse le loyer en menacent d'aller a ADVIL pouvez vous me conseiller comment me défendre s v p
ps: ce logement c'est le seul bien que je possède et c'est un complément de revenu important pour moi merci d’avance

2 réponses

  1. marmen2
    Bonjour
    Tout loyer est négociable ... mais seulement avant de le signer
    Ensuite trop tard
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    1. mamicheh Auteur
      merci bcp
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  2. Valenchantée Contributeur
    Bonjour,

    C'est l'ADIL (pas l'ADVIL). Et l'ADIL ne pourra rien dire si votre loyer est dans les clous ...

    Il est situé où ce meublé ?

    Cdlt
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    1. mamicheh Auteur
      merci bcp et pardonnez moi pour m’avoir mal exprimer
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    2. mamicheh Auteur
      il est situe impasse rolleboise 75020 paris
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    3. Valenchantée Contributeur
      Vous savez que les loyers sont encadrés à Paris ?

      Si l'on fait une recherche sur votre adresse, les loyers sont de 27,4 à 32,9 euros du m2 : http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/

      le plus haut de l'échelle étant réservé à des loyers majorés pour des raisons de confort, de localisation ou autres, par rapport aux autres logements du même secteur géographique.

      Là, à moins que vos charges reviennent très cher, effectivement, il semble que votre loyer soit largement au-dessus du loyer de référence.

      Voici les textes : https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A12211

      Article 17 de la loi du 6 juillet 89, et notamment le II B : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037670690/2018-11-25/
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    4. Valenchantée Contributeur
      Voici l'ADIL 75 : http://www.adil75.org/encadrement-des-loyers-paris
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