Achat materiel déductible des revenus fonciers?

Fermé
Bonjour,

Je dois remettre en état un appartement après le départ de mon locataire.

Dans cette optique j ai besoin de m équiper de nouveaux matériels de bricolage (scie stationnaire, perceuse, ...) est il possible de déduire le prix de ces achats des revenus locatifs ?

Merci

2 réponses

  1. Contributeur
    bonjour

    la réponse est non
    3
    1. Je confirme la réponse est NON !
      Vous pouvez déduire les matériaux et consommables (le parquet, le carrelage, le placo, vis, scotch, ....) mais pas les outils (tournevis, scie circulaire, marteau, ....).

      http://ledeficitfoncier.fr --> cf. les charges déductibles des revenus fonciers

      Au plaisir !
      1
  2. Pour déduire il faut d'une part des factures et d'autre part le caractère indispensable pour les travaux. Un pinceaux (fournitures consommables) oui mais pas du gros matériel

    https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4052-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20151228

    A noter que pour moi votre transport pour aller sur place est un accessoire des travaux donc déductible
    0
    1. Contributeur
      A noter que pour moi votre transport pour aller sur place est un accessoire des travaux donc déductible
      non , c'est dans la catégorie des frais forfaitaires de 20 € par local
      0
    2. @flocroisicBonjour

      pas d'accord flo
      Le CGI prévoit explicitement que les accessoires de frais déductible le sont aussi et la on est sur des accessoire de travaux pas de gestion

      voir le "110" de https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4052-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20151228

      Il y a des jurisprudence comme quoi les frais de surveillance des travaux fait par une entreprise y compris le cout du transport du bailleur pour "surveiller" ne sont pas des frais de gestion locative mais des frais accessoire aux travaux et donc déductible

      A mon sens ces jurisprudences sont extensible au cas présent
      0
    3. bjr
      alors, in fine , qu' est ce qu'il est déductible ou non ? matériau, accessoire ( pinceau, scie, ...) déplacement pour se rendre sur le lieu de la location ? etc ....
      merci d'avance
      0
    4. Contributeur
      Deplacement : vous les mettez vous aurez probablement droit à un controle fiscal.
      Rien ne prouve que vous allez dans cette commune pour les travaux
      Le materiel n'est pas deductible.
      Les materiaux, le sont

      Extrait de la notice :
      Autres frais de gestion
      Les autres frais de gestion représentent notamment :
      – les frais de correspondance, de déplacement et de téléphone ;
      – les dépenses d’acquisition de matériels, d’outillages, de mobiliers
      de bureau,…;
      – les frais éventuels d’enregistrement des baux et actes de location.
      Ces autres frais de gestion sont déductibles pour un montant
      forfaitaire de 20 € par local.
      0
    5. Bonjour
      Déductible = les matériaux consommables et c'est tout
      0