Pas de nouvelle du locataire et fin de bail

julienmi -  
Bonjour j'ai donné congé 6 mois avant la fin du bail par huissier pour vente et depuis pas de nouvelle il me doit 8 mois de loyer . j'ai envoyé un recommandé pour faire un etat des lieux le 23 mais2016 mais toujours pas recu et de nouvelle . portable couper .
Puis je rentrer dans le logement pour refaire les travaux avant la vente comme j'ai donné congé 6 mois avant la fin du bail et des odeurs bizarre sorte du logement et les compteurs ne eau ne bouge pas .

3 réponses

  1.  Pierrecastor Modérateur
    Salut

    N'y aurais il pas suspicion que le locataire sois mort dans l'appartement ? (absence, courrier + odeur ) ?
    1. Poisson92100
      oui d'où la question a t-il une clé...
  2. Poisson92100
    Bonjour
    si ce n'est pas fait il faudrait interroger les voisins pour savoir s'il est toujours la...ou s'il a déménagé à la cloche de bois.

    Le seul cas ou vous pouvez entrer c'est l'urgence - si par exemple la porte est ouverte (parce que forcé ou parce qu'l ne l 'a pas fermé à clé...)- la vous pouvez constater que c'est vide, changer la serrure pour sécuriser...et faire une main courante pour donner date à cette opération

    S'il est toujours la il faut engager une procédure (huissier qui constate l'absence du locataire, mise en demeure, assignation devnat le TI...) ...que vous auriez du commencer il y a 8 mois vu la situation décrite et qui vous prendra quasi un an
    1. maylin27 Contributeur
      Bonjour,
      quelle etait la date d'effet du bail ?
      Cordialement
      1. Lucifer archange déchu ou déçu
        Bonjour,

        Vous ne pouvez pas entrer dans le logement, il vous faut une décision de justice !

        Peut-être que votre locataire est décès.
        Vérifiez auprès des voisins si quelqu'un l'a vu ? Le Facteur ? La Mairie ?
        Auprès de la caution solidaire ?

        Cordialement.
      2. julienmi Auteur
        merci
        Bonjour la fin du bail est le 23 MAI2016
        Pas de nouvelle ni les voisins et la boire au lettre pleine .
        il va méme pas chercher les recommandés
      3. Poisson92100
        @julienmisoit il est mort soit il s'est tiré...vous avez une clé du logement ?
      4. maylin27 Contributeur
        @julienmiexcusez moi d'insister, mais
        Le bail a bien été signé un 23 mai ou c'est la date d'effet du bail ??? Il est rare de faire un bail a cette date. c'est souvent le 1er ou le 15
        A quelle date la signification du congé a t elle été effectuée par l'huissier?
      5. Poisson92100
        @maylin27Bonjour Maylin - 8 mois d'impayés, sans nouvelles, boites aux lettres non relevé...il n'y a plus de "vivant" à l'intérieur

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