Pas de nouvelle du locataire et fin de bail

julienmi Messages postés 7 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
sleepy00 Messages postés 17719 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour j'ai donné congé 6 mois avant la fin du bail par huissier pour vente et depuis pas de nouvelle il me doit 8 mois de loyer . j'ai envoyé un recommandé pour faire un etat des lieux le 23 mais2016 mais toujours pas recu et de nouvelle . portable couper .
Puis je rentrer dans le logement pour refaire les travaux avant la vente comme j'ai donné congé 6 mois avant la fin du bail et des odeurs bizarre sorte du logement et les compteurs ne eau ne bouge pas .

3 réponses

  1.
    maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 774
     
    Bonjour,
    quelle etait la date d'effet du bail ?
    Cordialement
    0
    1. Lucifer archange déchu ou déçu
       
      Bonjour,

      Vous ne pouvez pas entrer dans le logement, il vous faut une décision de justice !

      Peut-être que votre locataire est décès.
      Vérifiez auprès des voisins si quelqu'un l'a vu ? Le Facteur ? La Mairie ?
      Auprès de la caution solidaire ?

      Cordialement.
      0
    2. julienmi Messages postés 7 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   29
       
      merci
      Bonjour la fin du bail est le 23 MAI2016
      Pas de nouvelle ni les voisins et la boire au lettre pleine .
      il va méme pas chercher les recommandés
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    3. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679 > julienmi Messages postés 7 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      soit il est mort soit il s'est tiré...vous avez une clé du logement ?
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    4. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 774 > julienmi Messages postés 7 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      excusez moi d'insister, mais
      Le bail a bien été signé un 23 mai ou c'est la date d'effet du bail ??? Il est rare de faire un bail a cette date. c'est souvent le 1er ou le 15
      A quelle date la signification du congé a t elle été effectuée par l'huissier?
      0
    5. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679 > maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention  
       
      Bonjour Maylin - 8 mois d'impayés, sans nouvelles, boites aux lettres non relevé...il n'y a plus de "vivant" à l'intérieur
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  2. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
     
    Bonjour
    si ce n'est pas fait il faudrait interroger les voisins pour savoir s'il est toujours la...ou s'il a déménagé à la cloche de bois.

    Le seul cas ou vous pouvez entrer c'est l'urgence - si par exemple la porte est ouverte (parce que forcé ou parce qu'l ne l 'a pas fermé à clé...)- la vous pouvez constater que c'est vide, changer la serrure pour sécuriser...et faire une main courante pour donner date à cette opération

    S'il est toujours la il faut engager une procédure (huissier qui constate l'absence du locataire, mise en demeure, assignation devnat le TI...) ...que vous auriez du commencer il y a 8 mois vu la situation décrite et qui vous prendra quasi un an
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  3. Pierrecastor Messages postés 10830 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 599
     
    Salut

    N'y aurais il pas suspicion que le locataire sois mort dans l'appartement ? (absence, courrier + odeur ) ?
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    1. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
       
      oui d'où la question a t-il une clé...
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