vente d'un bien sous sa valeur

Question

Bonjour, 
Je souhaiterais vendre en dessous de sa valeur mon bien immobilier à une SCI que j'ai créée.
Je l'ai achété en 2004 => 89 000 €
J'ai effectué 70 000 € de travaux
Je souhaite revendre ce bien à la SCI dont je suis gérante avec mes 2 filles pour 150000 € alors qu'il est estimé environ 220 000 €.
Quels sont les risques encourus ?
Vous remerciant par avance,

Micha1. · Accepted Answer

Bonjour,

Quels sont les risques encourus ?  

Vous risquez, d'être soupçonné de dessous de table avec un redressement fiscal.

Gasc · Answer

Bonjour
Quels risques? Tout simplement un redressement ......

ulyssesourd · Answer

Bonjour
pouvez vous nous dire pourquoi avez vous crée un SCI familiale ?
Cordialement

lolo59223 · Answer

Pour faciliter la succession. C'est ce que m'a conseillé un comptable. Ce qui me bloque c'est de ré emprunter sur 20 ans car la SCI n'a pas la capacité à s'endetter plus que 1200 €/mois. C'est pour cette raison que j'avais imaginé vendre au prix du reste à devoir de mon prêt actuel (10 ans). 
Bien cordialement

dany311 · Answer

bonjour

non seulement vous risquez un redressement
mais aussi une préemption par la mairie
c'est intéressant pour une mairie si elle besoin de logements sociaux

Vente d'un bien sous sa valeur

5 réponses

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