Location

je suis locataire en colocation avec un ami ,j'ai un baille de 3 ans ont paye un loyer 1220 euros .
j'ai rencontrer ma concubine cette été qui venus vivre avec moi, contribue paiement du loyer .Mon propriaitaire veut augmenter le loyer a-t-il le droit?
si oui quel est la solution pour ne pas avoir cette augmentation de loyer?
MERCI CDRT.