Pret à Taux 0 et location appartement.
Bonjour,
Actuellement propriétaire de notre appartement ( un T3) depuis 3 ans, nous souhaitons le mettre en location. D'une premiére part, pour pouvoir nous rapprocher de notre lieu de travail et surtout étant enceinte de notre 2éme enfant, nous avons besoin d'un logement plus grand et de nous rapprocher de ma Mére qui garde notre fils ainé lorsque nous travaillons.
En plus du pret principale, nous avons un pret à Taux 0 de 12000€ à rembourser.
Je voudrais savoir si en dissociant le compte bancaire du pret principal à celui du PTZ (c'est à dire en ouvrant un nouveau compte en banque pour y faire prelevé le crédit principal et y percevoir le loyer des futurs locataires... tout en continuant à payer le PTZ avec notre compte personnel), cela risque de nous créer des problémes avec les Impots.
On doit aussi prendre rdv pour voir avec notre banquiére si l'on peut faire racheter notre pret immobilier mais au vue de notre situation financiére, je pense que ca ne fonctionnera pas...
Merci d'avance pour votre aide et vos réponses.
Actuellement propriétaire de notre appartement ( un T3) depuis 3 ans, nous souhaitons le mettre en location. D'une premiére part, pour pouvoir nous rapprocher de notre lieu de travail et surtout étant enceinte de notre 2éme enfant, nous avons besoin d'un logement plus grand et de nous rapprocher de ma Mére qui garde notre fils ainé lorsque nous travaillons.
En plus du pret principale, nous avons un pret à Taux 0 de 12000€ à rembourser.
Je voudrais savoir si en dissociant le compte bancaire du pret principal à celui du PTZ (c'est à dire en ouvrant un nouveau compte en banque pour y faire prelevé le crédit principal et y percevoir le loyer des futurs locataires... tout en continuant à payer le PTZ avec notre compte personnel), cela risque de nous créer des problémes avec les Impots.
On doit aussi prendre rdv pour voir avec notre banquiére si l'on peut faire racheter notre pret immobilier mais au vue de notre situation financiére, je pense que ca ne fonctionnera pas...
Merci d'avance pour votre aide et vos réponses.
4 réponses
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ContributeurBonjour,
si vous essayez de trouver des moyens non légaux pour louer, vous serez rattrapé un jour ou l'autre (croisement des fichiers des impôts et autres) :
Effectivement, voyez avec votre conseillère.
https://www.moneyvox.fr/credit/ptz-questions-reponses.php
extrait
"Vente / Mise en location / Transfert
Est-il possible de mettre en location un logement acheté avec un Prêt à taux zéro que je rembourse encore ?
Oui mais à des conditions très restrictives. Vous pouvez mettre en location en conservant le Prêt à taux zéro si vous quittez votre logement pour des raisons professionnelles (mobilité de plus de 70 km, chômage depuis plus d'un an, incapacité ou invalidité) ou personnelles (décès d'une personne composant le ménage, divorce, dissolution de PACS).
Le bail ne doit, de plus, pas dépasser 6 ans, le loyer annuel être d'un maximum de 5 % du coût de l'opération et les revenus des locataires doivent être inférieurs au plafond de ressources exigées pour l'octroi d'un Prêt à taux zéro.
Sinon, vous devrez le rembourser."
Cordialement -
Merci pour vos réponses.
Il ne nous reste plus qu'a attendre le rdv avec la banque et espérer qu'on puisse se faire racheter le pret. -
Meme si le ptz n'est pas compter dans le montant du loyer et qu'il n'est pas prelever surble meme compte ?
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Contributeurà ma connaissance le PTZ est incompatible avec le mise en locataion
La législation juridique et financière évolue en permanence...