Rachat soulte et frais de notaire

SKY407 -  
Bonjour. Je souhaite racheter la part de mon ex. Nous sommes pacsés.
Estimation maison : 243.000
Reste à payer banque : 193.000
Actif 50.000 / 2 = Part maison : 25.000

Quel est le montant des frais de notaires ?
Les avis divergent...

Merci.

3 réponses

  • Votes
  • Date
  • Date décroissante
  1. SKY407 Auteur
    Deux notaires m'ont confirmé les frais. Ils s'élèvent précisément à 4.200 euros.
    Il s'agit bien d'une licitation faisant cesser l'indivision.
    1. kasom Modérateur
      ils ne sont donc pas calculés sur l'actif ( 50000 € ) mais sur les 243000 €
    2. SKY407 Auteur
      Je ne sais pas encore car je n'ai pas le détail pour le moment.
      Cordialement.
  2. SKY407 Auteur
    Ces 2.5 % s'appliquent que sur l'actif soit 50.000 euros ? Les taxes ne peuvent logiquement s'appliquer sur le passif ... ?
    1. kasom Modérateur
      NON , sur le prix de la maison , je l'ai bien précisé
    2. SKY407 Auteur
      Bonjour. Je suis surpris par votre réponse car mon notaire m'a appelé hier pour m'informer que les droits portent uniquement sur l'actif, et non le passif car nous sommes, mon ex et moi encore pacsés.
    3. kasom Modérateur
      je verrai avec le mien alors, je souhaite qu'il se trompe ....

      cordialement
  3. kasom Modérateur
    Bonjour

    les frais sont calculés sur le prix de la maison, par sur les 25000, sur les 243000 €

    deux solutions :

    1 ° partage ( frais de 5% environ) , préconisé par le notaire, il gagne beaucoup plus .....

    2° licitation faisant cesser l'indivision ( 2,5 %)

    environ

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