Connaitre si occupant toujours en vie

Bonjour,

Je suis propriétaire depuis 1986 d'un logement soumis à la loi de 48, qui est occupé par un locataire âgé de plus 65 ans en 1986 .

Malgré les multiples lettres avec AR expédiées et jamais revenues comme NPAI dans lesquelles je demandais de prouver la vie du locataire à qui le bail avait été fait , je n'ai de réponses.

Le paiement du loyer est réalisé par le fils.
Mes visites sur place ne m'ont jamais permis de rencontrer la personne , le fils indiquant que le père était en séjour au Portugal.
J'ai constaté dans le logement des modifications me laissant supposer que l'occupant n'était plus la personne à qui le bail avait été fait.

Quelles démarches et auprès de qui faut-il entreprendre des actions pour connaitre si le locataire en titre est toujours vivant ?

Merci à ceux qui pourrons me donner les actions à entreprendre .

Cordialement