Etudiante 1er logement Besoin de conseils!!!!

upp

bonjour et merci de votre reponse mon ecole se trouve dans le 9 eme arrondissement vers luminy je visais plutot le 6 eme 8 eme ou meme 9 eme arrondissement ( même si je trouve le coin ou se trouve mon ecole un peu trop campagne pas tres rassuree de nuit ) je voudrais plus un coin ville calme . Niveau budget je les restreint a Grand maximum 450 alors j oublie le T 2 mais reste sur un bon t1 d'environ 30 m carré je vais aller voir sur euromed merci a vous

Cela dépend de ce que vous recherchez et dans quel arrondissement.
500 euros CC me parait raisonnable pour 25 à 30 m2 dans le 5ème et le 6ème arrondissement par exemple (près du centre ville) N'allez pas au delà. Ce serait chèr. Pour les annonces, vous pouvez trouver de particulier à particulier sur les sites d'EUROMED par exemple. Ne prenez pas 2ème, 3ème, 14 ème, 15ème et 16 arrond. car ils sont très peu recommandables.
Pour le reste des arrondissements tout dépend où vous allez faire vos études ??

je ne prendrais pas meublé mais un logement vide
de plus ca fait 12 ans et 6 ans que j ai mes chats et ils ne font rien chez moi a part quelques griffes qu ils canalisent sur leurs arbre a chats
ils savent se tenir tout de meme ! je vais voir amb merci de votre reponse

bonjour : Vous avez peur que le "proprio" ne fasse pas les réparations, mais avec deux chats qui tournent en rond tout seul toute la journée, ils vont faire des démolitions, et c'est vous qui devrez réparer, surtout si c'est meublé.
Il ne faudra pas manifester si votre dépôt de garantie saute à la fin de la location : les dégâts, il faut les payer. Un lit ou un canapé de fichu, le mur griffé, ça chiffre vite.. Il vaut mieux le savoir.

Moi, je connai quelque chose de pas mal du tout, c'est les logements étudiants de la sogima à marseille va voir leur site residences-etudiantes-marseille.com c'est bien et c'est pas dut tout comme tu dit. Ce sont des appartements fait que pour les étudiants et c'est pas trés cher sachant que les batiments sont neufs. Rien ne te coute d'aller y faire un tour!!

C 'est cela un uN F2 taudis pour vous igor ?

http://paca.kijiji.fr/c-Immobilier-Location-vide-2-pieces-F2-Professionnel-appartement-2pieces-MARSEILLE-8EME-ARRONDISSEMENT-35-m2-W0QQAdIdZ174324334

https://www.vivastreet.com/immobilier-location-appartements-vides/fr#2

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Cette annonce c'est quelquechose que je n aurais pas c'est sur mais abordable pour 515 cc

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Bonjour,
j'ai eu en son temps des chiens dit "méchants" surtout des bergers allemands. Je n'ai jamais eu de problème avec ces animaux car là aussi si le chien est élevé dans le gentillesse il est gentil. S'il est élevé dans l'agressivité ,les coups etc.... il est très méchant. Ce qui n'empêche pas de prendre des précautions car il y a des fous chez les animaux comme chez les humains, quoique énormément moins en pourcentage chez les animaux

bonjour : Il faut que je note tout ça, car je suis archinul en ce qui concerne les chiens.

Et il faudra que je recherche à quoi ça ressemble ces différents type de chiens, car je connais juste les teckels, les ratiers, et les labradors... c'est dire.

Mais en dehors des spécialistes, il y a vraiment de quoi être perdu...

RE,
Bonjour : l'éléphant ne passerait pas par la porte, et même si c'était une grande baie, il toucherait au plafond, et même s'il rentrait, il faudrait aller camper dehors... A marseille sur la plage du Prado?

Juste pour m'instruire un peu, les rotweillers ne sont-ils pas des chiens de 1ère catégories donc interdits en principe ???? Non 2ème catégorie

Mon fils a deux jeunes garçons de 3 ans et demi et 7 mois, et aussi il a un labrador femelle (because Madame aime les chiens). comme je l'a comprends

Il est assez fréquent qu'on garde les enfants, et avec grand plaisir. Et j'ai dit à mon fils et à ma belle fille : les enfants, on les gardera tant que vous voudrez, le chien seulement s'il n'y avait pas d'autre solution, bien qu'il soit plutôt tranquille et pas trop embêtant, mais ce serait une corvée, alors qu'avec les enfants, c'est un réel plaisir. ma fille m'amène souvent ses 2 enfants 6 et 9 ans et son chien, un croisé vers de terre avec un hérisson (rire) le moins pénible des 3 est le chien, mais je les aime bien tous les 3.

bonjour : l'éléphant ne passerait pas par la porte, et même si c'était une grande baie, il toucherait au plafond, et même s'il rentrait, il faudrait aller camper dehors...

Juste pour m'instruire un peu, les rotweillers ne sont-ils pas des chiens de 1ère catégories donc interdits en principe ????

Mon fils a deux jeunes garçons de 3 ans et demi et 7 mois, et aussi il a un labrador femelle (because Madame aime les chiens).

Il est assez fréquent qu'on garde les enfants, et avec grand plaisir. Et j'ai dit à mon fils et à ma belle fille : les enfants, on les gardera tant que vous voudrez, le chien seulement s'il n'y avait pas d'autre solution, bien qu'il soit plutôt tranquille et pas trop embêtant, mais ce serait une corvée, alors qu'avec les enfants, c'est un réel plaisir..

Bonjour,
en général, dans les studios il ya des kitchenettes avec deux plaques électriques, et parfois un petit four électrique, si il est meublé ou pas.
Par contre, vous parlez de chambre/salon, j'avais compris que vous aviez un budget de 400 ou 500euros?
Pour la peinture, il vaut mieux demander au propriétaire si il veut , sinon il faut remettre comme c'etait à l'arrivé quand vous repartirez.
A titre d'info, je suis actuellement à Besancon (ou il fait plsu froid que marseille !!!!) , studio 25 m2, tout électrique (eau, plaque, chauffage), je paye en moyenne sur l'année 20 euros par mois d'electricité (mais c'est vrai qu'il fait plus 16-17° que 22°).
Bonne journée

Bonjour merci a tous de m aider c est vraiment tres gentil de votre part tous ces conseils.

Je prévois de me déplacer avec mon père ma mère ou les deux pour renforcer , appuyer mon dossier.

Est il possible que je prenne contact avec une agence immobilière de marseille a partir d avril pour les charger de me trouver un logement ? Faut il que j aille sur place les voir pourmonter un dossier ou cela peut il se faire a distance ce qui m arrangerait ?
Je prévois de poser des annonces aussi sur des sites comme kijiji vivastreet yakaz ...

Pour le gaz aussi j ai une question serais je obligé d'etre avec du gaz ? En effet un incident étant vite arrivé je préfererai etre avec une gazinière electrique qui présente je crois corrigez moi si je me trompe moins de risque d explosions ou autres ..

Sinon une fois dans l appart aurais je le droit d 'aménager a mon gout ?
Etudiant la déco et le design j apprécierai de repeindre au moins ma chambre ou mon salon s ils ne sont pas a mon gout dans des tons jaunes chocolat ..... ( enfin c'est pas le plus important mais il est important de se sentir bien dans l endroit ou nous habitons )

Pour le chauffage je ferais attention il vaut mieux un chauffage a l huile que des convecteurs c 'est bien cela ?

Bonjour PAULIN 2164,
c'est pourquoi, sans vous nommer, je vous donnais raison

re,
et des poils partout en supplément. poils à mazout ? ça sent mauvais.
studio de 22 m2 en haute Loire (bien isolé) électricité + chauffage électrique + abonnement, moyenne 45 euros / mois selon mes locataires. 1 rottweiller dégage environ 150 watts donc pour un chauffage de 2000 watts il faut 13 rots. Un éléphant de 6 tonnes dégage environ 20000 watts ( environ 200 watts par 60 kgs). donc conclusion, il faudra ouvrir grandement les fenêtres.

bonjour Igor, Mais c'est moi qui conseille le bain d'huile qui donne une chaleur plus régulière et un point chaud. Le convecteur, ça sort de l'air chaud d'un coup et puis plus rien, ce qui fait qu'on pousse le thermostat

C'est Heyssel qui dit que les bain d'huile ça revient cher, ce n'est pas moi, regardez un peu plus haut.

C'est sûr qu'il faut savoir gérer si on ne veut pas se ruiner, surtout en ce moment où il fait très froid...

je parlais seulement du bain d'huile et pas en comparaison avec le convecteur que je ne connais pas.

Bonjour,
personnellement pour un meublé je prend 1 mois de garantie, et j'accepte les animaux ( un locataire possède même un rottweiller) et c'est moi qui lui garde lorsqu'il part en vacances. En effet on ne peut interdire les animaux domestique sauf les chiens de 1ère catégorie, et les animaux éxotiques tel que serpents, igoine, alligators et autres éléphants

Heu paulin désolé de te contredire mais le bain d'huile certes est peu cher a l'achat, mais bonjour la facture d'electricité a la fin du mois !!

Pour l' avoir testé un radiateur à bain d'huile est plus économique qu'un simple convecteur (grille pain).

bonjour : J'ai dit en remplacement des convecteurs, qui fonctionnent aussi à l'électricité, et dès qu'on ouvre à peine la fenêtre, il n'y a plus rien.

La conso d'une résistance électrique est proportionnelle à la durée de fonctionnement, il n'y a pas à sortir de là. Mais si vous préférez les convecteurs, ne vous privez pas.

Et si vous chauffez au gaz un studio, déjà abonnement au gaz par an 120 euros environ entretien de la chaudière 80 à 100 euros obligatoire à la charge du locataire, rien que ça si on n'a pas à le payer, on a une bonne partie de la conso d'un studio, surtout dans l'extrême sud de la France. Il faut savoir de quoi on parle.

On peut aussi avoir neuf chiens, ça chauffe, mais il faut les nourrir les amener au véto, et leur faire faire la mise en plis chez le toiletteur. Mais ça fait 9 radiateurs. et des poils partout en supplément.

Heu paulin désolé de te contredire mais le bain d'huile certes est peu cher a l'achat, mais bonjour la facture d'electricité a la fin du mois !!

Et oui pour tes chats tu pourras les emmener ton proprio ne pourra pas les interdir (hormis en logement etudiant).