Comment casser un acte de vente de terrain

Bonjour,
quelqu'un pourrait il nous conseiller???
nous avons signé un compromis de vente sur un terrain à batir (ns sommes les vendeurs) le 11 juin 2009, depuis pas de nouvelles du propriétaire... Sauf que l'on nous a préciser que c'était un escroc, qu'il faisait soit disant des maisons à moindre cout pour les revendre... que nous ne serions pas payé de notre vente. comment doit on faire pour annuler le compromis et quel est le délai légal?
merci d'avance de votre aide.