Augmentation de loyer bail commercial

Peg79 -  
Bonjour,
Je suis dans un local avec un bail commercial depuis octobre 2007. Aujourd'hui, je reçois un courrier avec une augmentation de loyer que je ne comprends pas. Nous avons un bail en 3, 6, 9, nous sommes là que depuis un an. Le propriétaire à -t-il le droit d'augmenter le loyer et sur quel base de calcul ? (pour info le loyer était jusqu'à présent de 600 euro, et là il passerait à 648,52)
D'autre part savez vous comment se calcul la taxe d'ordure ménagère ?

Merci d'avance pour votre réponse rapide
Peggy

1 réponse

  1. lbigaret Modérateur
    Bonjour,
    Le bail commercial est essentiellement conventionnel ! Voyez ce qui est prévu à ce sujet sur le bail que vous avez signé.
    8
    1. cep
      je me suis faite avoir aussi, le propriétaire a porté les modifications qui lui sont favorables 1an qu lieu de 3an
      bonne chance
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    2. lbigaret Modérateur
      @cepVous pouvez donner plus de détails ?
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    3. lali
      Un contrat est établi ,il faut le lire,il n'y a pas à dire que l'on s'est 'fait avoir'... Pour éviter de se 'faire avoir' il faut acheter soi même (ha , oui ca fait des remboursements à supporter..) et louer à son tour pour aider vos remboursement que vous réactualiserez chaque anné en meme temps que vos impots sur cette location sera réévaluée elle aussi! C'est tellement simple! Quant à l'indice , il est consultable partout meme sur le site comme de particulier à particulier,mais là aussi ;il faut lire tout.
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    4. lbigaret Modérateur
      .....il y a tout de même des lois qui encadrent les baux, toutes les conventions ne sont donc pas licites !
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