Calcul de la plus value immobilière sur unbien en succession

Bonjour,

Mon père décède le 15 janvier 2017. En succession et en compensation de salaires différés d'aide familiale agricole (102.134,32euros) je reçois la moitié de la maison familiale en pleine propriété dans un acte notarié de partage transactionnel  évalué à 56.250 euros.

Au décès de ma mère, 19 Août 2023, celle-ci me fait, par testament non contesté, sa légataire universelle, toujours en compensation des salaires différés.

Le bien faùmilial se vend aujourd'hui 134.700 euros.

La moitié  en pleine propriété se monte donc à 67.350euros.

il y a donc une plus value de11.100euros à taux plein.

l'acte de vente doit se signer le 30septembre 2026.

cela fait donc, 9 ans et 15 jours depuis le décès de mon père.

Je pense qu'il doit se faire une décote suivant la durée de détention du bien.

Je pense qu'il y a en plus un pourcentage de 10% forfaitaire pour frais d'entretien direct pour la maison.

Merçi de dire si je suis dans la vérité et pouvez vous me donner le pourcentage de plus value à m'appliquer. 

Bien sûr il y a un notaire qui s'occupe de régler la succession mais je souhaite comparer avec une autre source d'information car j'ai un doute.

Merçi infiniment à la personne ou aux personnes qui pourront faire un calcul.

Nous sommes 4 héritiers pour la 1/2 part revenant à ma mère mais c'est un autre calcul et une autre question .

Merçi de votre obligeance

Vivianne