Montants à reporter dans la déclaration des revenus fonciers
Farenheit456 Messages postés 1664 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous, jusqu'en 2024 je faisais appel à un gestionnaire pour rechercher des locataires, réaliser le bail et l'état des lieux, encaisser les loyers, etc. et tous les ans je recevais un récapitulatif des montants engagés afin de reporter sur la déclaration des revenus fonciers.
fin 2024 mon fils me demande si l'appartement est libre car il a des amis qui vont revenir habiter en France. l'appartement étant libre depuis peu je lui dis que je leur réserve et je cesse de faire appel à ce gestionnaire.
réaliser la régularisation des charges ne me pose pas de difficultés. mais j'ai des hésitations concernant ce que je dois déclarer.
je voulais mettre une images des charges de l'année 2024 (je n'ai bien évidemment pas encore les documents pour l'année 2025) mais je ne vois pas où je peux faire cela. donc je vais les écrire :
charges courantes :
- total des charges communes générales: ma quote-part 933.55 ->charges locatives 373.48
- total des charges batiment b: ma quote-part 105.31->charges locatives 0
- total charges location compteur: ma quote-part: 15.42->charges locatives 15.42
- total compteur eau froide: ma quote-part 201.21->charges locatives 201.21
j'en déduis que je dois reporter 933.55-373.48=560.07euros.
est-ce que ce montant est à reporter à la ligne 221 de la déclaration 2044
merci pour vos conseils.
- Marché sa et fils
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5 réponses
Bonjour,
Non vous faites erreur.
La ligne 221 "Frais d'administration et de gestion" ce n'est pas vos charges de copropriétaire !
Lisez la notice de la 2044
https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/formulaires/2044/2024/2044_4765.pdf
Et votre gestionnaire peut vous préparer dès maintenant la déclaration comme les années précédentes.
bonjour à tous et merci @Farenheit456 StatutMembre pour la réponse . je suis désolé de ne pas avoir été assez précis mais pour l'année 2025 j'ai cessé de faire appel au gestionnaire, du coup c'est à moi de faire le nécessaire.
je n'ai pas précisé aussi que je suis au régime réel.
je déduis de ma lecture que je dois remplir les lignes 229 et 230 du formulaire 2044.
je constate que le gestionnaire ne remplissait pas ces lignes les années précédentes. c'est pour cela que je pensais à la ligne 221.
merci
Pardon, je ne suis pas pro du sujet et vous invite à contacter votre centre des impôts via la messagerie sécurisée de leur site ou bien le
0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
Vu la complexité pour vous, n'auriez vous pas intérêt à passer en micro-foncier ?
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre questionbonjour à tous, @Fareinheit456 je suis quelqu'un de très scrupuleux et ne supporte pas de faire des a peu près. donc je m'informe plus qu'il ne faut. merci pour le "Vu la complexité pour vous" :-).
ça fait 30 ans que je suis au réel et ai eu un autre logement en location mais c'était un maison, donc il n'y avait pas toutes ces contraintes de copropriété. suite à mon dernier message et en épluchant les relevés je me suis rendu compte que le gestionnaire ne faisait totalement son travail.
toujours suite à mon dernier message je me suis dis que j'allais contacter le service des impôts. j'ai l'habitude de les rencontrer car j'ai plusieurs activités.
je suis sur plusieurs forums d'entraide et j'ai pour habitude de non pas dire "faites ceci ou cela" mais de détailler avec les tenants et aboutissant de sorte que la personne saisisse bien les enjeux et conséquences de telle ou telle autre action avec les effets (ou conséquences) éventuelles. l'intérêt est que ça serve à la personne mais aussi d'autres s'ils se retrouvent dans une situation proche ou similaire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...