Achat immobilier et loyers

Bonjour,

Demander, vous pouvez, mais ils vont refuser car cela n'a aucun intérêt pour eux de vous offrir une partie des loyers. Les loyers que vous avez versé étaient la contrepartie de la jouissance du logement, pas une avance sur le prix de vente.

Et s'il y a des travaux à faire, eh bien cela aura un impact sur la valeur du bien, que vous pourrez acheter moins cher.

bonjour,

payer son loyer en temps et en heure tout le temps d'occupation du logement est une chose normale... et c'est même la 1° obligation de tout locataire :

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000038834730/

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A) Vous avez réceptionné un "congé pour vente" conforme à la loi en vigueur (fond et forme) :

Si cette location est :

a) meublée : vous n'avez pas de "droit de préemption", mais vous pouvez vous mettre sur les rangs des candidats-acquéreurs AU MÊME TITRE QU'EUX (= sans aucun avantage particulier).

b) nue : vous avez un "droit de préemption" et la possibilité de le faire jouer pendant les 2 premiers mois du préavis du bailleur (= les 6° et 5° mois avant la fin du bail en cours), et + en cas de prêt immobilier.

B) Vous n'avez pas reçu de "congé pour vente" :

Avant d'"envisager" d'acheter ce logement, il faut déjà vous assurer que ce logement est bien "à vendre".... l'est-il ?

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La seule "économie" que vous feriez en achetant ce bien que vous occupez (que ce soit depuis longtemps ou pas) porterait sur les "frais d'agence" : effectivement, quand  l'occupant achète le bien où il vit, lequel bien est mis en vente par le bailleur, l'intervention d'une agence n'est pas nécessaire ni utile et il n'y a donc pas de "frais d'agence" à payer (je n'ai pas la référence juridique sous le coude... et un peu la flemme de la chercher... désolée, mais ce que j'avance est juste)

cdt.