Calcul et imposition des plus-values en cas de partage d'indivision

L'indivision concerne souvent les biens acquis en commun par des héritiers, conjoints ou concubins. En cas de revente de ces biens, le calcul et l'imposition des plus-values immobilières peuvent poser problème. Si le bien est vendu à un tiers, chaque indivisaire est imposé sur sa quote-part de la plus-value. Si le bien est partagé, l'indivisaire qui conserve le bien doit payer une soulte aux autres, qui est en principe soumise à l'impôt sur la plus-value. Mais il existe des régimes de faveur exemptant l'imposition de la plus-value dans certains cas, comme les indivisions successorales ou conjugales. Cependant, cette exonération peut entraîner une plus-value imposable plus importante en cas de revente ultérieure du bien par celui qui l'a conservé. Qu'est-ce que vous pensez de ces règles fiscales et des régimes de faveur applicables à l'indivision ?
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