Location saisonnière

Bonjour,

Je souhaiterai investir dans un appartement pour le louer en Airbnb et pouvoir également l’utiliser en pied à terre pour mes vacances.

Je m’interroge de savoir si cela serait intéressant fiscalement car j’ai déjà un appartement en LMNP.

Il est loué 1100 euros par mois et voici mon déficit restant :
2020 : 14834
2021 : 3006
2022 : 2865
2023 : 1929

2024 : 2896

Et concernant les amortissements, j'ai 10820 pour une année complète jusqu'à fin 2024.
Ensuite j'aurais 9594 jusqu'à fin 2026.
Et ensuite les amortissements ne seront plus suffisant pour garder le régime réel.

L’appartement que je souhaite acquérir coûte 115000 euros et j’ai un apport de 40000 euros.

Je compte ne pas dépasser les 23k tout confondu pour ne pas être assujettie aux prélèvements sociaux.

Mais je me demande si cela est intéressant sachant que j’ai déjà un appartement en LMNP.

Par ailleurs, combien devrais-je récupérer en loyer pour qu’il puisse s’autofinancer ?

Merci pour vos retours.