Vente d'un bien en indivision

Je vais vendre une maison en indivision

Il ne s'agit pas à proprement parler d'une indivision mais d'un démembrement de propriété. 

5/8 en pleine propriété et 3/8 en usufruit

Vous êtes sûre de cette répartition ? 

Agée de 89 ans, je crois que je n'aurai pas l'intégralité de l'usufruit ... 

Vous toucherez bien la totalité du prix de vente correspondant à l'usufruit que vous détenez.

L'usufruit est évalué en fonction de votre âge. À votre âge 1 part d'usufruit est évaluée à 2/10 de part en pleine propriété. 

Exemple :

Valeur totale du bien : 100 000 €

Valeur en 3/8 d'usufruit :

3/8 x 2/10 x 100 000 = 7 500 €