Son DPE est-il en règle ?

Bonjour,

Mon propriétaire a réussi à sortir du fameux gel des loyers d'une manière assez suspecte.

Il y a eu une loi sur la réévaluation des DPE sur les petits logements (logements < 40m²) en Juillet. 

1er :  Il bénéficie de cette réévaluation alors qu'on a 42 m²(surface habitable) et donc pas <40 m² (hauteur sous plafond importante)

2eme : Sans nouveaux travaux d'isolation, notre proprio a pu comme par enchantement passer de 406 a 327 kW/m². C'est quand même 1/4 de l'ancien DPE (réalisé en 2022)

On est donc passé de F a E et du coup il peut augmenter le loyer. (Comme par hasard le passage a E est a 330 kW/m²)

Pour info, il fait jusqu'à 29°c en été et déjà 17.5 le 14 septembre..

Avez vous une réponse a cela ? Merci d'avance