Frais de garantie - offre de prêt immobilier

Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir notre offre de prêt immobilier pour l'achat de notre appartement. Les frais de garanties ( cautionnement crédit logement ) sont bien plus élevés que ceux indiqués dans l'accord de principe ( 4020 euros vs 3025 euros). J'ai également réalisé une simulation sur le site du crédit logement, les frais de garantie estimés sont également de 3025 euros.

Voici le détail de l'accord de cautionnement reçu( Barème INITIO):

Prêt 1 - prêt classique: 268 174,16 euros - Versement FMG: 2616,76 euros - Commission de caution: 804,52 euros - Montant total: 3241,28 euros

Prêt 2 - PTZ: 20 000 euros -Versement FMG : 408 euros - Commission de caution: 190 euros - Montant total: 598 euros.

Est ce normal qu'il y ait une différence entre la simulation/ l'accord de principe et l'accord de cautionnement final?

Ces montants vous paraissent t'ils réalistes? Les commissions de caution me semblent particulièrement élevées par rapport à ce que j'ai pu trouver lors de mes recherches sur internet ( on parle d'un maximum de 600 euros , ici on est à 1000 euros en tout quasiment).

Merci pour votre aide