Complément de revenu - Avis plateforme immobilière xxxxx.com

"S'ils ont un système (...) en france (*) comme nous tous (...) en tant qu'utilisateurs mois (**) ca me va."

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(*) France... avec une majuscule.

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(**) et en "années", ça vous va aussi ?????!!

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Bonjour, je vous remercie pour la correction orthographique j'ai effectivement tapé un peu vite hier sans me relire. Je ne manquerai pas d'être extrêmement attentif à mon tour lors de votre prochaine réponse.

Belle journée.

Que je sache Apple, Uber, google, Amazon le font tous ils ont leur siège aux bermudes, iles vierges et autres juridictions des Caraïbes souvent donc c'est eux les plus malins finalement.  :)

Siège social d'Apple : Cupertino, États-Unis
Siège social d'Uber : San Francisco, États-Unis
Siège social de Google : Googleplex, Mountain View, États-Unis
Siège social d'Amazon : Seattle, États-Unis

Pas mal d'inexactitudes en une seule phrase, cela donne le ton pour le reste.

Dans tous les cas, un site quasi amateur avec 17 biens n'a pas besoin d'avoir son siège à l'Ile Maurice.

A force de jongler entre les comptes, vous semblez oublier ce que vous avez écrit : "Que je sache Apple, Uber, google, Amazon le font tous ils ont leur siège aux bermudes, iles vierges et autres juridictions des Caraïbes souvent donc c'est eux les plus malins"

Vous parliez bien des sièges dans votre post et non des holdings, filiales etc., c'est donc factuellement totalement faux.

Pour votre gouverne les vrais décisions opérationnelles sont prises là où va l'argent.
Très beau lieu commun qui doit faire mouche au bistrot mais en pratique les décisions opérationnelles sont prises dans les sièges sociaux, pas à l'Ile Maurice.

Cher Monsieur,

Je vous précise la notion stricto sensu de siège social. Il n'en demeure pas moins que chacune des entités citées possède sans exception une holding qui détient une partie de leurs titres et, surtout, qui possède les droits de propriété industrielle, commerciale et intellectuelle : les marques, les brevets, les logos, les secrets industriels... c'est-à-dire toute la valeur de ces entreprises.

C'est celui qui détient les finances et la propriété qui décide vraiment. Le PDG d'un siège social, s'il n'est pas l'actionnaire majoritaire, est un employé qui rend des comptes et obéit à ce qu'on lui demande. Les vrais décideurs et les décisions sont pris au niveau de ces structures et s'imposent de facto au siège social, qui est là pour faire bonne figure vis-à-vis du grand public et des autorités. Vous avez encore beaucoup à apprendre, visiblement, sur la véritable gouvernance des entreprises et sur ceux qui tirent les ficelles.

Sortez de France, allez à Maurice ou dans d'autres juridictions similaires, renseignez-vous un peu, vous allez vite comprendre. Mais attention, vous risquez de perdre un peu de votre superbe dans ce que vous croyez savoir.

En ce qui concerne les lieux communs et les discussions de bistrot, hélas, nous ne jouons pas dans la même cour. Je ne vous arrive pas à la cheville.

réponse de kasom :

il est clairement précisé sur les CGU du site et c'est écrit dans le mandat que signe le vendeur que l'ambassadeur (c'est comme ça qu'appelle le site l'apporteur d'affaire et tiers de confiance du vendeur) effectue les visites sous l'autorisation et la responsabilité unique du vendeur qui le reconnait, l'accepte et peut la révoquer à tout moment.

Ben voyons, car vous ne croyez pas qu'à partir du moment où vous êtes ambassadrice , que vous effectuez des visites, vous êtes dégagée de toutes responsabilités en cas d'accident lors des dites visites ? rassurez-moi ....vous êtes rémunérées, vous êtes responsables . Je vous conseille de prendre l'avis d'un avocat . Car une agence immobilière de ne peut pas non plus  se désengager des conséquences des actes des personnes qu'elle mandate. Ce montage juridique ne tiendra pas devant un Tribunal.

Par exemple dans mon cas, si je rémunère un apporteur d'affaire, en aucun cas il ne fera de visites ou démarches pour le compte de mon agence. seul un agent commercial titulaire d'un carte délivrée par l'agence peut représenter celle-ci.

et que le fait d'effectuer des visites vous fait sortir du simple cadre d'ambassadrice pour vous faire entrer dans le cadre du métier d'agent commercial / agent immobilier . Tant que tout va bien, ...mais si pépin, on vous reverra sur ce forum

réponse de la modération: vous êtes sur un forum de droit / finance, pas sur un forum d'évaluation de telle ou telle enseigne , dans ce cadre c'est hors sujet . D'où dans le cas qui vous questionne, le nom de la société n'est pas nécessaire ; puisque ce sont les conséquences de votre inscription et le modèle de rémunération qui importent .

Vous m'avez mal lu, le site ne vous rémunère pas pour les visites

c'est plutôt vous qui ne semblez pas comprendre ma réponse : ambassadeur , vous faites des visites; sous la responsabilité du vendeur. Ok mais cela s'apparente à un travail d'agent immobilier ( si si) avec les conséquences pour pratique illégale du métier d'agent immobilier

je tombe sur un ambassadeur comme vous, je le surprend à faire des visites, croyez bien qu'il sera immédiatement  signalé pour concurrence déloyale et exercice du métier sans carte professionnelle . Et tous mes confrères feront de m^me

Monsieur,

Nous sommes sur un forum de droit ; vérifiez un minimum vos sources, la législation et la jurisprudence avant d'affirmer avec autant d'aplomb...

Définition de l'entremise et de la négociation :

Loi Hoguet : La loi Hoguet (n° 70-9 du 2 janvier 1970) définit les activités relevant de l'entremise et de la négociation immobilière, exigeant une carte professionnelle pour quiconque s'y engage de manière habituelle et rémunérée.

Arrêt de la Cour de cassation du 7 janvier 1992 : Cet arrêt a précisé que l'activité d'entremise suppose une intervention dans la négociation et la conclusion d'une opération immobilière.

Cas des personnes non considérées comme professionnelles :

Arrêt de la Cour de cassation du 14 novembre 1972 (Cass. civ. 1ère, 14 novembre 1972, n° 70-14.516) : La Cour a jugé que le fait pour une personne non professionnelle de présenter un acquéreur potentiel au propriétaire d'un bien immobilier n'était pas suffisant pour constituer un acte d'entremise s'il n'y avait pas de négociation ou de conclusion de contrat.

Arrêt de la Cour de cassation du 3 juin 1998 (Cass. civ. 1ère, 3 juin 1998, n° 96-10.651) : Il a été jugé que la simple présentation d'un bien immobilier ne constituait pas une activité d'entremise en l'absence d'intervention dans la négociation.

Donc, le fait d'ouvrir et de fermer les portes d'un logement pour le compte et sous la responsabilité d'un propriétaire n'entre pas dans le champ d'application de la loi Hoguet, dès lors que ledit ambassadeur ne se livre à aucune action d'entremise, de conseil et de négociation... ce qui est parfaitement le cas en l'espèce car reconnu et signé par chacune des parties sur la plateforme (vendeur, ambassadeur et acquéreur).

"Je tombe sur un ambassadeur comme vous, je le surprends à faire des visites, croyez bien qu'il sera immédiatement signalé pour concurrence déloyale et exercice du métier sans carte professionnelle. Et tous mes confrères feront de même."

Ah, on y arrive, la mentalité de collabo et de délateur si française. C'est effroyable... Souvenez-vous de ce qui est arrivé à certains à la Libération...

Je suis dubitatif face à une telle réponse, ça ne ressemble à rien en une personne qui vient se "renseigner" sur un forum, elle est beaucoup trop précise ; vous n'êtes pas venu poser des questions, vous êtes venue faire la publicité pour un site ...vous n'êtes pas une simple curieuse .

néanmoins je maintiens ma réponse : En tant qu'ambassadeur , le fait de présenter un vendeur , puis  d'ouvrir et fermer une porte pour le compte de multiples propriétaires entrera bien dans le champ de la loi Hoguet . C'est la répétition qui crée le métier, ce n'est pas une fois mais bien une démarche constante

Concernant votre problématique de "délation" et de collabo : vous vous trompez de sujet ; de mon point de vue, tout comme une société dénonce une concurrence déloyale car son concurrent ne déclare pas ses salariés par ex , une agence immobilière serait en droit de dénoncer une concurrence qu'elle estime déloyale . Et la justice trancherait une nouvelle fois . Il s'agit dans ce cas précis de défendre ses droits , grosse nuance.

une remarque: seuls les enfants qui interviennent sur le forum s'auto congratulent de leurs réponses en se mettant des +1 et en mettant des -1 au "méchant" qui lui répond, c'est un peu triste de vous voir agir ainsi....

une réponse: vous mélangez un peu tout, pour rentrer dans un vaste débat qui ne m'intéresse pas

J'en reste à ma réponse initiale: si un ambassadeur fait des visites récurrentes pour quel que motif que ce soit, sous la responsabilité de vendeurs successifs , alors qu'il est rémunéré par ailleurs , cela peut être requalifié en exercice illégal de la profession d'agent immobilier.

https://www.journaldelagence.com/1397759-affaires-immobilieres-quelles-sont-les-conditions-dintervention-de-lapporteur

Tu penses que je m'amuse à me répondre à moi-même, si tel était le cas c'est que j'aurais beaucoup de temps à perdre.

Bonjour,

Vu que vous revenez tous les jours, c'est bien le cas que vous ayez du temps à perdre. Donc, vous reconnaissez vous même vos torts, à la fois que vous êtes incompétent en tant qu'escroc (aucune capacité à convaincre). CQFD

Changer de travail, même en temps qu'arnaqueur mon chien est meilleur que vous.

CB