Rachat d'un contrat de vente à terme

Bonjour à tous,

Je suis propriétaire d'un bien immobilier que j'ai acheté en contrat à terme 10ans avec paiement mensuel.

J'ai déjà réglé 5 ans. Il me reste donc 5 ans. Il est stipulé dans le contrat que je peux racheter le contrat aprés 5 ans. Il me faudrat donc payer le montant restant dû et une sorte de prix de location mensuel sur les 5 années ou le vendeur n'a pas bénéficié de l'usufruit. Je me pose la question suivante: Comment les frais de notaire seront calculés ? sur le prix du rachat des 5ans restant dû ?sur le prix du rachat y compris le rachat dr l'usufruit ?

Merci