Locataire en fin de bail et hospitalisé

bonjour,

"Elle etait d'accord pour quitter son logement à la fin du bail"

* Est-ce un accord verbal ?

* Ou vous, bailleur, lui avez donné votre congé (pour la fin du bail en cours) ?

* Ou c'est votre locataire qui vous a donné son congé (possible à tout moment en cours de bail et ça tombe par hasard sur la fin du bail en cours) ?

* Ou est-ce un bail mobilité/étudiant/location saisonnière qui arrive en fin de bail (et n'a donc pas besoin de congé ni de la part du bailleur ni de celle du locataire) ?

.

cdt.

"Que dit la loi à ce sujet ?"

C'est assez simple :

Pas de préavis donné par le locataire ou le bailleur dans les formes légales prévues = vous ne pouvez rien faire pour la forcer à partir.

Et même s'il y avait un préavis valide, vous ne pouvez pas reprendre possession des lieux tant que le locataire ne vous a pas restitué les clés.

Seul un juge peut vous accorder l'"expulsion" du locataire et la reprise de possession des lieux, et la procédure est TRÈS longue.

Vous pouvez tout au plus lui proposer de mettre fin à son contrat et de mettre ses affaires au garde meuble.

En lui faisant bien évidemment signer cet accord par écrit sinon vous commettriez une violation de domicile.

Dans l'idéal c'est mieux si elle demande à quelqu'un de sa famille de s'en occuper en son nom.

Bien évidemment elle peut refuser, mais elle restera redevable du loyer tant que les lieux ne sont pas libérés et les clés restituées.

Pour compléter....

C'est moi, bailleur, qui ai donné congé (6 mois avant) à mon locataire pour la fin de son bail. 

Tout à été fait dans les délais (délais,  raison,  etc...) et mon locataire avait commencé ces cartons pour quitter à la date prévue. 

J'ai eu mon locataire qui est d'accord. Tout se passe bien, sauf que mon locataire vient malheureusement d'être hospitalisé pour une assez longue durée, et sera hospitalisé à la fin du bail et bien au delà. 

Mon soucis c'est de pouvoir récupérer mon logement et de savoir qui peut déménager ses affaires. 

Merci de votre aide.....