Changement de deux carreaux crédence en location

En accord avec la loi de 1989 sur les baux d'habitation de résidence principale et le code civil, vous êtes tenu de restituer les lieux dans le même état que vous les avez reçu.

Le bailleur quant à lui n'est pas tenu d'accepter vos "aménagements", "modifications" et autres "transformations", il peut très bien refacturer la remise en état dans l'état d'origine ou choisir de les conserver sans indemnisation (cf article 7 f) loi 1989).
Un bailleur de mauvaise foi pourrait même faire les deux : vous facturer la remise en état sur simple devis tout en conservant les transformations et vous n'auriez aucun recours.
 

Même s'il y a une tolérance jurisprudentielle en matière de peinture (flemme de chercher pour de la crédence mais c'est à priori la même logique) : un mur peut être restitué dans une couleur différente à condition que la couleur soit "neutre" et surtout "unie" sur la totalité du mur. Si des traces de peinture sont apparentes ou que juste un bout de mur a été repeint, alors le bailleur est en droit de refacturer la remise en état de l'intégralité du mur.
Idem la peinture doit être de même qualité, sous peine des mêmes sanctions : typiquement rester lessivable ou anti-humidité si elle l'était à l'origine.

On peut donc supposer, en transposant ces jurisprudences à de la crédence, qu'il faut que les carreaux soient strictement identiques sinon le bailleur est en droit de vous facturer une nouvelle crédence. Vous ne pouvez pas juste prendre 2 carreaux différents mais de même couleur.

Quant à couvrir l'ensemble de la crédence carrelage par une crédence adhésive, j'aurais tendance à douter du fait que ce soit "acceptable", car c'est clairement une modification et cela peut même être assimilé à une baisse de qualité.

De mon point de vue, il faudrait obligatoirement demander l'accord du bailleur pour qu'il valide la solution que vous lui proposez avant de la réaliser sinon il pourrait vous facturer doublement : pour enlever la crédence adhésive puis faire refaire la crédence carrelage.

Bonjour

Un remplacement total de la crédence est tout à fait discutable.

https://www.adil82.org/articles/le-bailleur-peut-il-exiger-la-refection-complete-dun-parquet-abime-localement/

Bonjour,

Je pense que vous devriez poser carrément des plaques adhésives par-dessus les carreaux, ce qui apportera une touche de modernité et vous permettra de rendre une crédence impeccable :-)