Problème de partage de propriété sans plan

Bonjour a tous

J'aimerais avoir quelques avis

Voilà j'ai acheté une maison qui en était deux.

Je l'ai acheté un peu rapidement sans avoir de plan mais "faisant confiance" a la notaire...

Ma maison est un rectangle( vu de dessus) Avec mon voisin, non avons un mur en commun .

Première chose dans le coin et a l'intérieur du rectangle se trouve son toilette...ok mais surprise...

En dessous de mon rdc , la moitié se trouve sa cave

Pour monter a l'étage de chez moi j'ai un escalier. Qui est dans ce rectangle, juste a côté de ces toilettes.

Voilà le pb . Pour aller dans sa cave . Il passe en dessous de mon escalier...

Je met mon nouveau escalier au milieu de chez moi. 

Je mur le haut de l'escalier pour fermer ma chambre.je veux fermer par un mur dans le prolongement de son toilette , enlever l'escalier et lui laisser sa descente d'escalier comme il l'a depuis tout le temps. La seule différence c'est qu'au dessus de sa descente d'escalier, il n'a plus mon escalier mais le haut de la toiture.il récupère en plus les 20/30 CMS entre son WC et sa descente.

Plusieurs questions : 

- j'ai le droit d'enlever mon escalier ? 

- le droit du sol ? J'ai le RDC , est ce que j'ai la cave ? 

- Si on raisonne simplement, ces toilettes sont a l'intérieur de ce rectangle. Donc chez moi ? 

Merci pour vos avis/ réponses.