Achat RP avec une dépendance à louer - Choix ligne de crédit

Bonjour,

Je souhaite faire l'acquisition d'un bien sur lequel se trouve une maison principale de 80m2 et une dépendance de 30m2 se situant au fond du jardin. Nous souhaiterions mettre en location cette dépendance (soit de manière ponctuelle ou plus régulière) et soumettre son bilan au régime réel.

Pour toutes les charges déductibles du régime réel, nottement les interets d'emprunt ayant servi à l'achat du combo maison principale+dépendance, puis-je effectuer un simple pro-rata ( 30 / (80+30)) sur un seul pret ou bien il serait plus judicieux pour moi d'anticiper et demander aux banques d'effectuer 2 prets bien distincts (un pour la maison principale et un autre pour la dépendance) afin de faciliter la piste d'audit.

En vous remerciant par avance pour vos retours