Clause résolutoire non paiement loyer

bonjour je suis propriétaire  d un garage que je loue , suite a un dégât des eaux le locataire me menace de ne plus payer le loyer car il ne peut plus utiliser correctement le garage, jai lu qu'il y a une clause résolutoire de rupture de bail sil manque une échéance de son loyer puis-je utilisé cette clause ? 

merci