Achat de l'appartement de ma grand-mère (90+ ans)
YEP -
Bonjour,
Ma grand-mère a plus de 90 ans et elle est veuve.
Son appartement est inoccupé, depuis qu’elle est en maison de retraite. Les charges de cet appartement sont importantes.
Elle a eu deux enfants. Ma mère (sa fille) est décédée et mon oncle (son fils) ne veut pas devoir « gérer » cet appartement qui pour l’instant est une charge. Il nécessite des travaux et n’est pas louable dans l’état.
Ma mère (sa fille) a eu 6 enfants. Une de mes sœurs et moi, envisageons de racheter cet appartement, afin de disposer d’un pied-à-terre à proximité de notre grand-mère.
Nous avons contacté un notaire. La valeur de l’appartement a été fixée à 55 000 €.
Sans plus d’explication le notaire annonce des frais d’acte de licitation de 3 100 €.
J’aimerais savoir :
1 — s’il existe une meilleure solution, s’il n’est pas plus intéressant d’acheter uniquement l’usufruit.
2 — comment sont réparties les parts ?
3 — comment calculer les frais de notaire associés ?
Un grand merci d’avance.
1 réponse
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Sans plus d’explication le notaire annonce des frais d’acte de licitation de 3 100 €.
Ce n'est pas très élevé, contrairement à ce que vous semblez penser.
J’aimerais savoir :
1 — s’il existe une meilleure solution,
Non.
s’il n’est pas plus intéressant d’acheter uniquement l’usufruit.
Certainement pas.
2 — comment sont réparties les parts ?
Comment le saurions nous ?
C'est à vous de savoir qui est propriétaire du bien, hormis votre grand-mère et dans quelles proportions.
3 — comment calculer les frais de notaire associés ?
Vous trouverez en cherchant sur internet. Mais faites confiance au notaire. Ces frais sont très encadrés et les notaires n'improvisent pas.
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Merci pour cette réponse.
Est-il possible d'avoir plus d'explications, notamment sur pourquoi l'achat d’usufruit n'est pas intéressant ?
L'appartement a été acheté quand mes grands-parents étaient mariés. Donc certainement sous le régime de communauté de biens réduite aux acquêts. Dans ce cas comment seraient réparties les parts ?
Concernant les frais, j'avais regardé les informations disponibles sur internet avant de poser ma question. Mais le montant ne semblait pas correspondre au taux applicable pour ce cas.
Merci.
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