Achat de l'appartement de ma grand-mère (90+ ans)

Bonjour,

Ma grand-mère a plus de 90 ans et elle est veuve.

Son appartement est inoccupé, depuis qu’elle est en maison de retraite. Les charges de cet appartement sont importantes.

Elle a eu deux enfants. Ma mère (sa fille) est décédée et mon oncle (son fils) ne veut pas devoir « gérer » cet appartement qui pour l’instant est une charge. Il nécessite des travaux et n’est pas louable dans l’état.

Ma mère (sa fille) a eu 6 enfants. Une de mes sœurs et moi, envisageons de racheter cet appartement, afin de disposer d’un pied-à-terre à proximité de notre grand-mère.

Nous avons contacté un notaire. La valeur de l’appartement a été fixée à 55 000 €.

Sans plus d’explication le notaire annonce des frais d’acte de licitation de 3 100 €.

J’aimerais savoir :

1 — s’il existe une meilleure solution, s’il n’est pas plus intéressant d’acheter uniquement l’usufruit.

2 — comment sont réparties les parts ?

3 — comment calculer les frais de notaire associés ?

Un grand merci d’avance.