Achat de l'appartement de ma grand-mère (90+ ans)
YEP -
Bonjour,
Ma grand-mère a plus de 90 ans et elle est veuve.
Son appartement est inoccupé, depuis qu’elle est en maison de retraite. Les charges de cet appartement sont importantes.
Elle a eu deux enfants. Ma mère (sa fille) est décédée et mon oncle (son fils) ne veut pas devoir « gérer » cet appartement qui pour l’instant est une charge. Il nécessite des travaux et n’est pas louable dans l’état.
Ma mère (sa fille) a eu 6 enfants. Une de mes sœurs et moi, envisageons de racheter cet appartement, afin de disposer d’un pied-à-terre à proximité de notre grand-mère.
Nous avons contacté un notaire. La valeur de l’appartement a été fixée à 55 000 €.
Sans plus d’explication le notaire annonce des frais d’acte de licitation de 3 100 €.
J’aimerais savoir :
1 — s’il existe une meilleure solution, s’il n’est pas plus intéressant d’acheter uniquement l’usufruit.
2 — comment sont réparties les parts ?
3 — comment calculer les frais de notaire associés ?
Un grand merci d’avance.
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1 réponse
Sans plus d’explication le notaire annonce des frais d’acte de licitation de 3 100 €.
Ce n'est pas très élevé, contrairement à ce que vous semblez penser.
J’aimerais savoir :
1 — s’il existe une meilleure solution,
Non.
s’il n’est pas plus intéressant d’acheter uniquement l’usufruit.
Certainement pas.
2 — comment sont réparties les parts ?
Comment le saurions nous ?
C'est à vous de savoir qui est propriétaire du bien, hormis votre grand-mère et dans quelles proportions.
3 — comment calculer les frais de notaire associés ?
Vous trouverez en cherchant sur internet. Mais faites confiance au notaire. Ces frais sont très encadrés et les notaires n'improvisent pas.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour cette réponse.
Est-il possible d'avoir plus d'explications, notamment sur pourquoi l'achat d’usufruit n'est pas intéressant ?
L'appartement a été acheté quand mes grands-parents étaient mariés. Donc certainement sous le régime de communauté de biens réduite aux acquêts. Dans ce cas comment seraient réparties les parts ?
Concernant les frais, j'avais regardé les informations disponibles sur internet avant de poser ma question. Mais le montant ne semblait pas correspondre au taux applicable pour ce cas.
Merci.