Comment transmettre ET entretenir/valoriser un bien

Bonjour,

J'ai une problématique assez complexe au niveau SCI à vous exposer - j'ai prévu un rendez vous chez un notaire dans quelques semaines et je souhaitais avoir les idées claires avant.

J'ai une résidence secondaire achetée il y a 15 ans et rénovée cette année - de très gros travaux financés par un prêt personnel.  Premier objectif : je souhaite faciliter la transmission de la résidence.

Par ailleurs cette résidence secondaire aura besoin inévitablement de travaux futurs et d'entretien de toute sorte et je souhaite que mes enfants aient également la possibilité de bénéficier d'un flux de revenus pour financer tout ça. Pour cela j'ai dans le radar l'acquisition cet été de terrains agricoles dans le voisinage qui sont intéressants en terme de rentabilité  et s'apprécieront avec le temps en valeur. D'autres projets d'acquisition / Location de bien (meublés ou vides) pourraient venir dans les années à venir. Deuxième objectif : créer un patrimoine actif capable de générer des revenus permettant la valorisation et l'entretien de la résidence.

Ce que j'ai en tête pour optimiser le tout : la création de deux structures, avec objets et fiscalités différentes et adaptées à la situation

Structure A pour la gestion de la résidence 

Structure B pour l'exploitation de biens, activité civile ou commerciale, et prise de parts dans d'autres structures 

Avec la Structure B parmi les associés de la Structure A pour permettre le financement, l'apport en compte courant par exemple.

Qu'en pensez vous et pensez que la structure A puisse être une SCI IR et la structure B une SCI IS. 

Merci de votre aide