Agent immobilier indélicat.

bonjour,

"L'an dernier je fais évaluer ma maison à la campagne"

Avez-vous dit à cette agence dans quel but vous vouliez avoir une évaluation de votre maison... (la vente n'étant pas l'unique raison d'une évaluation...) ?

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Avez-vous payé cette évaluation ? Ou l'agence vous a dit, par exemple, qu'en cas de vente ça ferait partie de sa commission... et la discussion n'est pas allée jusqu'à "en cas de non vente....." ?

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cdt.

"Je me dis que si je fais quelque chose, cet agent immobilier, risque de perdre son droit d'exercer"

Non pas vraiment.

Même s'il n'a pas de mandat, vous l'avez visiblement autorisé à les prendre, ça ne s'est pas fait à votre insu.

Vous pouvez donc tout au plus exercer vos droits sur vos données en lui demandant la suppression des photos.

Et bon, la situation que vous décrivez est clairement pas très honnête mais malheureusement très courante.

Certains agents immobiliers peu scrupuleux et malhonnêtes n'hésitent pas à sous-évaluer des logements et à forcer la main des vendeurs.

Ils en font ensuite bénéficier leur "cercle proche" moyennant des dessous de table.

Les "meilleurs affaires", qui s'apparentent souvent à des escroquerie au détriment du vendeur, ne vont même pas jusqu'à la publication d'une annonce.

Je pense que la situation que vous décrivez correspond un peu à ce cas de figure, l'agent immobilier a probablement sous-évalué le bien et donné le "bon plan" à une connaissance et prendra son billet au passage, en plus de la commission "officielle" à lui verser.

Je l'ai suffisamment vu faire et dans différentes agences pour savoir que c'est plus courant qu'on ne le croit.

Enfin le plus souvent c'est aussi juste l'agent immobilier qui veut vendre vite et qui sous-évalue légèrement, sans qu'il y ait forcément d'autres manœuvres frauduleuses sous-jacentes.

Bonjour 

Il vous reste a répondre a l'acheteur qu'il n'a jamais été question pour vous de vendre, et que l'ayant bien précisé a l'agent celui ci lui a proposé un bien qui n'est pas et ne sera pas en vente. Et que vous lui demandez de detruite toute photo de VOTRE bien en sa possession étant donné que ces photos lui ont été transmise sans vous demander, et surtout sans votre accord.

...

Et laissez ensuite l'agent se débrouiller face à un acheteur très mecontent.

Bonjour,

Pourquoi l'avez vous laissé prendre des photos.

C'était une évaluation avec un rapport écrit ou une simple estimation orale ?

bonsoir

Non jamais eu ce genre de problème ;=))

en fait j'ai beaucoup de mal à croire à cette histoire telle que vous la présentez, il manque des éléments ...

et surtout pourquoi ne pas avoir posé la question  l'agent immobilier ? que vous a t'il répondu ?

un acheteur qui achète sur la foi de photos uniquement ? non ...

Des photos restent des photos.....et les visites réelles ne laissent parfois pas la même impression que les photos qui ne montrent que ce qui est "montrables"

Donc je suppose qu'on en est pas au stade de la signature d'un compromis mais que le potentiel acheteur aurait demandé une visite au préalable.

Cette façon de fonctionner de cet agent immobilier, au regard de ce qui en est décrit, n'est pas très loyal.

Mais encore une fois perso, je n'aurai pas accepté des photos pour une estimation "pour savoir".

Bonjour

Je plussoie amplement la réponse de Chatonraye (message n°11) Il vous reste à répondre à l'acheteur qu'il n'a jamais été question pour vous de vendre, et que l'ayant bien précisé à l'agent celui-ci lui a proposé un bien qui n'est pas et ne sera pas en vente.

Et puisque vous demandez un retour d'expérience, je vous fais  part de la mienne.

J'ai eu l'occasion ces toutes dernières années, à l'occasion de successions, de faire évaluer plusieurs biens. Quand ce n'était pas à vendre, mais uniquement pour la déclaration de succession, c'était payant (de l'ordre de 200 euros), j'annonçais la couleur. Quand le bien était destiné à la vente, c'était gratuit. Cela me semble tout à fait transparent.

J'ai participé à plusieurs estimations, aucune photo de l'intérieur, les agents sérieux connaissent leur job. Ce n'est qu'une fois certains biens mis en vente par leur entremise que des photos de l'intérieur ont été prises  et postées sur leurs annonces.

Bref, votre agent immo ne me paraît pas très net.

Et comme l'écrit @kasom StatutModérateur, un acquéreur potentiel qui veut acheter sans avoir vérifié in situ que tous les robinets fonctionnent (pour faire court), c'est étrange et suspect.