Litige fin de bail
_lael_ Messages postés 5089 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 novembre 2024 - 7 juin 2023 à 14:14
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8 réponses
Modifié le 1 juin 2023 à 14:07
Que dit votre état des lieux d'entrée concernant l'état de l'aspirateur ?
Dans tous les cas, cela paraît disproportionné de vous facturer l'intégralité d'un aspirateur, sauf si éventuellement il avait moins d'un an.
Mais pour cela il faut se référer à l'état des lieux d'entrée, s'il y a marqué "État : Neuf" ça paraît difficilement contestable.
C'était également quel type de contrat de location : bail mobilité ou bail de location saisonnière ?
1 juin 2023 à 14:15
Bonjour
Merci pour votre réponse
Il s'agit d'un bail de location meublé
L'aspirateur était noté comme "bon" et OK sur l'état des lieux d'entrée et de sortie
Très cordialement
Daniel
1 juin 2023 à 14:31
"Il s'agit d'un bail de location meublé"
Un bail de location meublé a une durée de 1an, ce n'est pas compatible avec la durée de 3 mois que vous indiquez.
1 juin 2023 à 17:03
Salut,
Rien n’empêche de quitter un meublé au bout de 3 mois.
7 juin 2023 à 14:14
On est d'accord, mais de la façon dont c'est formulé cela suggère très fortement que les 3 mois étaient convenus dès la signature.
1 juin 2023 à 14:53
Bonjour,
S'il est marqué BON sur l'EDL de sortie, rien ne peut vous être retenu. Contestez par lettre recommandée avec AR.
1 juin 2023 à 14:43
J'ai loué cet appartement car je revenais des dom tom, et en attendant d'acheter un logement.
Pour ce faire j'ai du payer la location du 5/9/2022 au 5/4/2023 pour un montant de 4044 € plus 1040 € pour la caution
J'ai trouvé un logement assez rapidement et je suis sortie au mois de janvier 2023
Mon bailleur était averti voila pourquoi il m'a demandé le paiement global
l'état des lieux a été effectué le 4/4/2023
1 juin 2023 à 14:59
J'ai déjà contesté de façon non formelle, la réponse a été " il est hors de question que je paie un aspirateur, je vais suivre votre conseil, êtes vous un prof. en matière ?
Modifié le 1 juin 2023 à 15:03
Plus ou moins, mais seul un recommandé aura de la valeur si vous deviez aller plus loin.
Les seules retenues possibles sont les différences entre l'EDL d'entrée et l'EDL de sortie. Une fois l'état des lieux signé, personne ne peut y revenir.
Conservez un double ainsi que les documents postaux.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question1 juin 2023 à 15:11
Merci je vous tiens informé
Très belle après midi a vous
1 juin 2023 à 15:25
:-)
Modifié le 1 juin 2023 à 18:11
Un R + AR = Recommandé avec ACCUSÉ de RÉCEPTION.
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Utilisez une "lettre-enveloppe" (si besoin, explications de différents pliages données sur le Net) : ainsi votre bailleur ne pourra pas prétendre que l'enveloppe ne contenait aucune lettre....
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1 juin 2023 à 15:33
bonjour,
en complément des bonnes réponses données, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
ATTENTION : correction ici du § -G
Le texte juste est :
“ En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues si l’EDLS est non conforme à l’EDLE) jusqu’à 20 % maximum du montant du DG (…) ”
et PAS : ‘(…) jusqu’à 1 mois de loyer hors charges’.
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cdt.
1 juin 2023 à 16:34
Encore merci,
La législation juridique et financière évolue en permanence...