Recupérer un loyer payer en avance.

Bonjour,

Lors de la reprise la gestion de mon logement par la succursale d'une grande banque en 2020, j'ai reçu un courrier me demandant de payer les premiers loyers par chèque en attendant de mettre en place un paiement automatisé. Je me suis donc exécuté. Le chèque a été encaissé, mais, à ma grande surprise, un virement du même montant a été effectué le même mois. Je me retrouve de ce fait, chaque mois, à payer pour le mois suivant et non pas pour le mois en cours. L'avis d'échéance que je reçois chaque mois montre bien qu'il y a un loyer crédité au compte du gestionnaire et un reste à payer d'une 20 aines d'euros (la différence étant dû à l'augmentation du loyer).

Je voudrais savoir si ce gestionnaire avait le droit, à l'époque, de me prélever 2 loyers pour le même mois ?

Je voudrais aussi savoir si j'ai le droit de réclamer à cet organisme de gestion de revenir à une situation "normale", et ainsi, de ne me prélevé que le véritable reste à charge. Y a-t-il un cadre juridique concernant ce sujet ?

Merci à vous tous pour votre attention

Cédric L.