Puiser dans le compte des enfants pour travaux ?

Bonjour,

Il va falloir bien justifier ces dépenses pour obtenir l'autorisation. Parfois rénover une maison ancienne est un gouffre financier et il peut être plus judicieux de vendre et de rester locataire en plaçant l'argent de la vente.

Bonjour

Il faut surtout argumenter sur l’intérêt  des enfants , financièrement, certes, mais aussi légalement , le but étant de préserver leur héritage .

Faire faire des travaux de plomberie et électricité sans passer par un professionnel, alors que les enfants sont tout ou en partie propriétaire , c'est aussi leur imposer une sacré responsabilité légale.

Merci pour votre réponse. 

La maison n'est pas si ancienne, elle fait partie d'un lotissement. Il y a vraiment que la plomberie et l'électricité à refaire. Elle a juste été mal entretenue. L'isolation a été faite en 2017 en remplaçant toutes les fenêtres. Sachant que la main d'œuvre, je la connais, il n'y a donc que le matériel et les matériaux à acheter. Donc c'est sûr que ça ne sera pas un gouffre financier et à la rigueur, je préfère la louer car mes enfants veulent absolument la garder. Même si ils sont encore mineurs mais en âge de réfléchir, c'est leur maison. 

Bonjour, 

Je fais tout pour que mes enfants soient heureux malgré la perte de leur papa. Je ne ferai rien qui pourrait les pénaliser. Je ne suis pas de ce genre de parents qui profitent de leurs enfants. 

Il est tout à fait possible de faire des travaux par un non professionnel mais à la fin, un professionnel doit venir vérifier la conformité et par la suite certifier.

J'avais oublié un détail qui me permet de comprendre les réponses. Oui ça peut chagriner certain que Madame puisse "profiter" de la maison de son ex conjoint. Sauf que notre histoire, ils ne la connaissent pas... Et une chose à ne pas oublier, c'est la maison de mes enfants donc à la majorité de tous, si ils ont décidé de me virer, je n'aurais qu'à prendre ma valise et partir... 

Dans ma réponse, je ne pensais pas à vous critiquer de "profiter". Je pensais surtout à l'équation économique qui consiste à enchaîner des travaux, parfois avec des malfaçons, ce qui en entraine d'autres, et la valeur ajoutée par les travaux, n'est jamais égale à la dépense...; sauf si la main d'oeuvre est vraiment gratuite (= fait par le propriétaire lui même). Sinon c'est du travail au noir et le juge risque de ne pas apprécier la démarche.

Ensuite bailleur c'est un métier. Des locataires indélicats foisonnent et les impayés ne sont pas si rares. A titre d'exemple, une banque considère seulement 70% du revenu locatif net quand elle évalue les ressources pour un crédit.

Donc réfléchissez bien et surtout présentez sérieusement votre projet au juge, la décision peut prendre un "certain temps" et toute modification devra être à nouveau approuvée.

Je vous rassure que ce ne sera pas du travail au noir sinon autant demander aussi le paiement de la main d'œuvre. Ceux sont les amis du papa, exerçant dans ces métiers, qui se sont proposés de faire les travaux à titre gratuit. Mon ex beau père s'est même proposé à payer tout ce qu'il faut pour la partie électricité... 

Bien évidemment que tout est calculé, à savoir les charges qui m'incomberont une fois installée dans la maison. Je suis dans la compta, j'ai donc fait un tableau comparatif.  Je n'y vais pas tête baissée. 

Pour commencer, c'est le notaire du papa qui m'a parlé de cette éventualité, le fait de retourner dans la maison car étant l'administratrice légale, je dois gérer dans la légalité les biens de mes enfants mineurs. Je peux donc en disposer "gratuitement" mais bien évidemment en payant de ma poche, les charges découlant de la maison comme la taxe foncière, la taxe d'habitation, etc..

J'avais même demandé l'approbation de mon ex beau père même si légalement, sa voix ne compte pas. 

Dans la succession, il n'y a pas que cette maison... 

De toute façon, c'est bien stipulé que je serai  sous contrôle judiciaire.

Quand j'ai parlé de la louer, c'est de faire cette demande si le Juge refuse ma première demande. Comme je l'ai dit, mes enfants veulent à tout prix garder leur maison où ils ont grandi. Au début, je n'avais même pas envisagé cette éventualité... 

J'ai oublié de préciser, la louer à une tierce personne et le loyer serait divisé par 3 et versé sur leur compte 

Merci pour vos conseils ????

De toute façon, tout sera fait dans leur intérêt et sans nuire au mien bien évidement. Si le Juge me dit de faire ou ne pas faire, bien évidemment que je respecterai. 

Et concernant ma situation professionnelle, elle sera en voie de changement dès septembre...