Usufruit hérité par "donation entre époux"

Cependant, ni le notaire ayant fait la succession de ma mère, ni le notaire de celle de ma grand-mère n'ont pu nous confirmer avec certitude si mon père, du fait de "la donation au dernier-vivant", récupérait l'usufruit de ma grand-mère..                                                                                                                                                               L'incertitude du notaire est surprenante.                                                                                                                               Il oublie le sujet (peu  connu) de l'usufruit "virtuel"....                                                                                                            Votre père, es qualité de donataire à cause  de mort,  a  recueilli l'usufruit dans la succession de votre mère, décédée avant sa propre mère, laquelle détenait encore l'usufruit sur cette maison précédemment donnée en nue-propriété  à sa fille  (votre mère).                                                                                                                                                               Dès lors que sa belle-mère était encore en vie au décès de son conjoint, votre père n'a pas pu bénéficier de l'usufruit portant sur ce bien propre de votre mère.                                                                                                          L'usufruit de votre père sur ce bien n'était que "virtuel", car il aurait pu décéder à son tour avant sa belle-mère auquel cas il ne l'aurait jamais obtenu.                                                                                                                                    L'ordre chronologique des évènements a voulu que sa belle-mère décède avant lui  ce qui lui a permis de recueillir cet usufruit, lequel, contrairement à ce qui a été écrit, ne vous est pas revenu à  vous, les petits-enfants, détenteurs de la nue-propriété de ce "bien propre" compris dans la succession de votre mère.                            Votre père n'a pas tort de revendiquer ce droit;                                                                                                                   C'est complexe et compliqué ? Je vous l'accorde  ! mais il  en est ainsi.

Bonjour

L'usufruit que détenait votre grand-mère s'est éteint à son décès et votre frère et vous êtes alors devenus pleins propriétaires de cette maison.

Mais aucun document ne fait état de son statut.                                                                                                    Relisez la déclaration de succession de votre grand-mère (ou la copie de l'acte authentique si vous l'avez), votre père n'y figure pas dans les bénéficiaires de la succession. 

De ce fait, depuis 1 an, il paie les factures d'eau et d'entretien de la maison en attendant la vente.                C'est votre frère et vous qui en êtes redevables et votre père ne récupèrera rien de la vente.

Ainsi ce sont les impôts qui, une fois n’est pas coutume, n’ont pas correctement mis à jour leur dossier en transmettant l’avis d’impôt foncier à mon frère et moi-même. 

L'attestation après décès a-t-elle été rédigée par le notaire et publiée ? 

Si oui, une réclamation doit être adressée au Centre Des Impôts Fonciers qui gère la commune. 

Bonjour

A noter:pour éviter cette situation (usufruit virtuel) il appartient au notaire rédacteur de la donation, d'insérer dans celle-ci une clause de retour conventionnel du bien donné en cas de prédécès du donataire.