Bail commercial

"Je n'ai pas le bail, et je ne l'aurais pas. "

On achète jamais un local loué sans avoir accès au bail.

D’autant qu'en bail commercial il y a très peu de clauses illicites, donc on peut prévoir tout et n'importe quoi.

Tel qu'un loyer excessivement bas et bloqué à vie et que ce soit vous en tant que bailleur qui payez à chaque fois que le locataire décide de réaménager son local ou de le refaire à neuf.


"Il y a t'il les mêmes exigences que pour les locations aux particuliers ?"

Non ça n'a strictement aucun rapport.


"La durée de location est de ? "

Ça dépend du bail justement. Mais le plus classique c'est du 3/6/9ans mais d'autres baux sont possibles.


"Si le bail me parvient à posteriori, comment vérifier qu'il s'agit bien du bail original, et à la date en amont ? "
S'il est sous seing privé, vous ne pouvez pas, on peut très bien vous fournir un document bricolé au dernier moment et antidaté.


"comment me prévenir de ça ? "
En demandant tout simplement le bail à l'avance.
Ou en l'ajoutant comme condition suspensive et préalable à la signature de l'acte de vente (voir avec votre notaire)

Je vous remercie à nouveau pour votre intérêt. 

Le bien est vendu aux enchères, cette information justifiant certaines situations .