Chauffage collectif

FREDERIQUE06800 Messages postés 1 Date d'inscription mardi 27 septembre 2022 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2022 - 27 sept. 2022 à 13:15
_lael_ Messages postés 4483 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2024 - 27 sept. 2022 à 15:22

Bonjour,

Notre copropriété de 59 appartements avec chauffage et ECS collectif, voudrai mettre à l'ordre du jour  par soucis d'économie l'arrêt pour cet hiver du chauffage collectif et demander à chaque copropriétaire de se chauffer individuellement.

La copro garderai la chaudière seulement pour l'eau chaude.

La copropriété peut elle imposer le chauffage individuel dans un délai aussi court et si oui à qu'elle majorité cette résolution doit-elle être votée ?

Merci d'avance

1 réponse

_lael_ Messages postés 4483 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2024 2 048
27 sept. 2022 à 15:22

La suppression d'un équipement commun nécessite l'unanimité en particulier si ça porte atteinte à la destination ou aux modalités de jouissance des parties privatives.

Ce qui est totalement le cas ici.


On peut en particulier citer ces 2 alinéas de l'article 26 de la loi de 1965 :
"L'assemblée générale ne peut, à quelque majorité que ce soit, imposer à un copropriétaire une modification à la destination de ses parties privatives ou aux modalités de leur jouissance, telles qu'elles résultent du règlement de copropriété.

Elle ne peut, sauf à l'unanimité des voix de tous les copropriétaires, décider l'aliénation des parties communes dont la conservation est nécessaire au respect de la destination de l'immeuble ou la modification des stipulations du règlement de copropriété relatives à la destination de l'immeuble."

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