Calcul plus value après rachat de soulte

Avec mon mari, ma fille et son compagnon, nous avons acheté un terrain en indivision, 50% pour nous 49% pour ma fille et 1% son compagnon.                                                                                                                                                        Sur ce terrain, nous ne pouvions faire qu'un seul projet mais 2 habitations, la banque nous a prêté respectivement 140000 € pour nous et 142000€ pour ma fille et son compagnon. La 1ère habitation ( la plus petite et la notre a été terminé en 2011, pour la seconde,( celle de ma fille beaucoup plus grande) seul le gros oeuvre a été terminé en 2011. Elle s'est séparé et n'avait plus d'argent pour terminer le second oeuvre.                                                                              En 2013 , le compagnon de ma fille fait une donation de ses 1% à ses enfants                                                                  En 2014 nous rachetons la soulte à notre fille,130000€ .                                                                                                  Pas de déclaration de plus value                                                                                                                                        Nous sommes donc propriétaires à 99%                                                                                                                              Le 31 Août nous avons signé la vente et notre notaire nous calcule une plus value phénoménale, C'est à dire qu'elle prend le montant de la construction de 2008 à 2014 et le divise par 2 sous prétexte que ma fille avait payé la moitié des travaux. Je lui dis d'accord mais puisque je lui ai remboursé sa part! Mais non elle me dit que ce n'est pas possible car il n'y a pas eu de déclaration de plus ou moins value .La notaire ayant fait l'acte de partage en 2014 me dit que c'est normal dans ce cas qu'il n'y ait pas de déclaration. En partant de ce principe lorsque nous vendrons la seconde maison, elle fera pareil. Au final, nous allons payer une plus value , non pas sur le prix de base de 2 maisons mais sur la moitié du prix total des 2 maisons.                                                                                                                                          Quelqu'un pourrait il nous expliquer?                                                                                                                                 Merci d'avance et désolée d'avoir été si longue