Mettre notre maison aux noms de mes deux enfants

Martine83550_83600 Messages postés 2 Statut Membre -  
Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -

Bonjour à tous,

Je souhaiterais savoir s'il est possible de mettre ma maison acquise en 2018 aux noms de mes 2 enfants afin d'éviter les frais de succession à mon décès et éventuellement le coût d'une telle transaction.

Merci beaucoup pour vos réponses.

Bien cordialement.

Martine

3 réponses

  1.
    doris33 Messages postés 43580 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   16 753
     

    Bonjour,

    non, votre projet n'est pas possible. Pour que le bien soit aux noms de vos enfants (passage obligatoire chez un notaire), il faudrait qu'ils puissent vous le racheter ou que vous leur donniez. 

    Est-ce que vous voulez ? Vous "priver" d'un bien où vous habitez ?

    2
    1. Martine83550_83600 Messages postés 2 Statut Membre
       

      Bonjour,

      Merci pour votre réponse. Je ne souhaite effectivement pas me priver de mon bien mais en avoir l'usufruit jusqu'au décès de mon mari et moi.

      Bien cordialement.

      0
      1. doris33 Messages postés 43580 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   16 753 > Martine83550_83600 Messages postés 2 Statut Membre
         

        Cela ne change pas grand-chose aux réponses. Il y aura des frais à régler.

        Vous oubliez que si vous vendiez ou donniez la nue-propriété à vos enfants, vous ne seriez plus libre de vendre si vous deviez avoir d autres projets. 

        1
  2. Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   11 641
     

    "mettre au nom de" est illégal et irréalisable. 

    Un changement de nom de propriétaire d'un bien immobilier passé obligatoirement par un acte notarié qui formalise la transmission par voie de donation. Au cas où, oubliez également l'idée d'une vente fictive, sans versement réel du prix, qui bien entendu doit correspondre à celui du marché. 

    2
    1. roudoudou22
       

      "mettre au nom de" est illégal et irréalisable. 

      C'est effectivement irréalisable.

      Inutile donc de parler de légalité, quelque chose est légal ou illégal seulement quand il est réalisable.

      0
      1. Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   11 641 > roudoudou22
         

        Je pourrais pourtant vous faire une liste sans fin de choses légales mais irréalisables... 

        1
  3. Papossible
     

    Bonjour 

    Achat avec ou sans crédit ?

    Sans crédit voir avec un notaire pour l'opération et son coût.

    Cdt

    0

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