Panneaux publicitaires et location

Elle est en dehors du contrat de location de la maison.
Sauf indication contraire au contrat de bail, le locataire à l'usufruit complet du bien qu'il loue. Et donc le propriétaire n'a plus le droit d'en profiter de quelque façon que ce soit...
De la même façon, le contrat (et les obligations de ce contrat) ayant été conclus avec le propriétaire (ou éventuellement l'ancien locataire, on sait jamais), le locataire actuel n'a aucune des obligations liés à ce panneau. En particulier il a le droit d'interdire au technicien de la société exploitante de pénétrer dans le jardin pour agir sur le panneau.

Et si ce panneau est absent du contrat et de l'état des lieux, cela veut dire que légalement ce panneau était absent lors de l'entrée des lieux. Dans un retournement de situation ubuesque le bailleur pourrait se retourner contre le locataire lors de l'état des lieux de sortie en lui facturant le retrait de ces panneaux.

Au final, la situation est effectivement absurde, et il est recommandé d'arriver à un arrangement à l'amiable avant d'avoir recours à la justice dont il sera difficile de prédire le résultat (après tout, le locataire était au courant de ces panneaux lors de son entrée des les lieux, et a donc accepté en connaissance de cause.. C'est pas comme si il allait refuser un HLM de toute façon).
Et encore une fois, c'est en partant du principe que rien n'est effectivement inscrit au bail.