Problème de logement
Jerome6225
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9 mai 2022
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9 mai 2022 à 22:21
127 - 10 mai 2022 à 09:13
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2 réponses
djivi38
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dimanche 12 avril 2015
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26 octobre 2024
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Modifié le 9 mai 2022 à 22:51
Modifié le 9 mai 2022 à 22:51
bonjour,
sans CDI vous allez avoir énormément de difficultés pour trouver un bailleur.
Sachez aussi que, quand vous aurez trouvé un bailleur qui accepte votre dossier de "candidat-locataire" (voir le lien dans mon topo ci-dessous), s'il a un assurance GLI (Garantie Loyers Impayés) il ne sera pas en droit de vous demander d'avoir un garant, sauf si vous êtes étudiant ou apprenti.
Autant bailleurs privés qu'agences il vous sera demandé des revenus fixes (hors allocations ET période d'essai terminée) de 2,7 à 3 fois le montant du loyer (et parfois de 2,7 à 3 fois le montant du "loyer+charges") :
2,7 fois : quand on considère les revenus après le PAS (Prélèvement A la Source)
3 fois : quand on les considère avant le PAS.
Quant à ce que vous (et beaucoup de personnes) appelez "caution", il s'agit en fait d'un DG = DÉPÔT de GARANTIE, c'est à dire d'une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, …), alors qu'une "CAUTION" désigne SOIT l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement), SOIT le GARANT, c'est à dire la PERSONNE qui se porte caution (on dit aussi « LA caution », même si le garant est un homme).
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
sans CDI vous allez avoir énormément de difficultés pour trouver un bailleur.
Sachez aussi que, quand vous aurez trouvé un bailleur qui accepte votre dossier de "candidat-locataire" (voir le lien dans mon topo ci-dessous), s'il a un assurance GLI (Garantie Loyers Impayés) il ne sera pas en droit de vous demander d'avoir un garant, sauf si vous êtes étudiant ou apprenti.
Autant bailleurs privés qu'agences il vous sera demandé des revenus fixes (hors allocations ET période d'essai terminée) de 2,7 à 3 fois le montant du loyer (et parfois de 2,7 à 3 fois le montant du "loyer+charges") :
2,7 fois : quand on considère les revenus après le PAS (Prélèvement A la Source)
3 fois : quand on les considère avant le PAS.
Quant à ce que vous (et beaucoup de personnes) appelez "caution", il s'agit en fait d'un DG = DÉPÔT de GARANTIE, c'est à dire d'une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, …), alors qu'une "CAUTION" désigne SOIT l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement), SOIT le GARANT, c'est à dire la PERSONNE qui se porte caution (on dit aussi « LA caution », même si le garant est un homme).
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...